Einfamilienhaus 11 Schlafzimmer, 600 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

Eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, an der Grenze zwischen Umbrien und Marken, bieten wir einen charmanten Agriturismo zum Verkauf an, der perfekt in die Landschaft integriert ist und von etwa 50 Hektar Land zwischen Wäldern, Weiden und wertvollen Trüffelgärten umgeben ist.
Das Bauernhaus und die Apartments
Der Komplex erstreckt sich um ein charakteristisches Steinhaus, das Anfang der 2000er Jahre fachmännisch mit hochwertigen Materialien und authentischen Oberflächen renoviert wurde, die seinen rustikalen Charme unterstreichen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Das Anwesen ist derzeit in fünf unabhängige Apartments unterteilt, die jeweils mit originalen Möbeln im hochwertigen rustikalen Stil eingerichtet sind und darauf ausgelegt sind, ein einladendes und raffiniertes Erlebnis zu bieten.

Eines der Apartments im ersten Stock verfügt über einen romantischen Balkon, ideal für Morgendliches Frühstück oder Sommerabende mit Blick auf die unberührte Natur.
Außenbereiche und Panoramapool
Außenbereich befindet sich ein wunderschöner Panoramapool aus Stein, der die Steine des Bauernhauses perfekt widerspiegelt.

Der Pool ist den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt und verfügt über eine Hydromassage-Sitzgelegenheit, eine maximale Tiefe von 1,5 Metern und entspricht den geltenden Vorschriften und bietet Komfort und Sicherheit.

Vervollständigen die Außenbereiche ein traditioneller Holzofen für Brot und Pizza, ein Grillbereich und suggestive Steintische, ideal für gesellige Momente inmitten der Natur.
Restaurant und Gemeinschaftsbereiche
Die Struktur verfügt außerdem über ein kleines, bereits funktionierendes Restaurant und einen einladenden Raum im Erdgeschoss mit Kamin aus Stein, der perfekt ist, um warme und authentische Atmosphären zu schaffen.
Erweiterung in Arbeit
Derzeit befindet sich eine Erweiterung in Arbeit, die die Realisierung eines großen Salons von etwa 150 qm im Erdgeschoss und die Möglichkeit vorsieht, eine große Wohnung oder zwei Einheiten im ersten Stock zu schaffen.

Eine einzigartige Gelegenheit, die Räume weiter zu personalisieren, um Ihren unternehmerischen oder Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Technische Merkmale

Isolierte und erdbebensichere Struktur
heizung mit Holzöfen und Heizkörpern, die mit GPL betrieben werden
Privates Tiefbrunnen mit Trinkwasser
Technikraum für die Heizkessel, der sich derzeit im Bau befindet

Lizenzen und Potenziale der Aktivität
Das Anwesen verfügt über die wichtigsten Genehmigungen und Lizenzen, die für die Verwaltung der Gastgewerbe- und Gastronomieaktivität erforderlich sind, einschließlich der Lizenzen für die Gastronomie und die landwirtschaftliche Bildungsaktivität.

Eine sofort einsatzbereite Lösung mit großen unternehmerischen Potenzialen.
Privatsphäre und exklusive Lage
Die Lage garantiert totale Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der umliegenden Umgebung.

Das Anwesen ist über etwa 10 km unbefestigte Straße erreichbar, die gut befahrbar und hochgradig panoramisch ist und diesen Wohnsitz zu einem exklusiven und abgelegenen Ort macht.
Ein Anwesen mit unendlichen Möglichkeiten
Ein Anwesen mit unendlichen Möglichkeiten, ideal sowohl als hochwertige Gastgewerbeaktivität als auch als privates Wohnhaus inmitten der Natur.