Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 165 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Renoviertes freistehendes Haus mit Land und Panoramablick zwischen Toskana und Umbrien

Ein PRIVATER Verkäufer bietet ein wunderschönes freistehendes Haus in dem ruhigen Weiler San Leo Bastia, in einer Panoramahügelposition an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien, nur 20 km von Cortona und 20 km von Città di Castello.
Das Anwesen wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 165 qm Wohnfläche, bestehend aus:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Große Einbauküche
Atemberaubende Panoramaterrasse mit Blick auf das Dorf und das umliegende Tal
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Zusätzlicher Mehrzweckraum
Abstellraum

Im Untergeschoss befinden sich vier Lageräume mit einer Gesamtfläche von ca. 100 qm, ideal als Keller, Werkstätten, Lagerflächen oder Nebenzimmer.

Ausstattung umfasst:
Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus
Moskitonetze
Komplett erneuertes elektrisches System
Holzofen-Thermo-Ofen zur Heizung und Warmwasserbereitung
Ölheizkessel als Zusatzheizsystem
Privates Brunnenwasserversorgung für das Anwesen

Zum Anwesen gehören außerdem:
Komplett eingezäunter Garten von ca. 2500 qm
Freistehendes Nebengebäude von ca. 80 qm
Zusätzliches Land von ca. 7500 qm, hauptsächlich Wald
Das Nebengebäude stellt einen erheblichen Mehrwert dar und bietet ausgezeichnetes Potenzial für eine Umwandlung in ein separates Gästehaus, eine unabhängige Wohnung, ein Studio oder eine Ferienwohnungsvermietung.
Die großzügigen Außenbereiche bieten auch ausreichend Platz für den Bau eines panoramschönen Swimmingpools, der von der Natur umgeben ist.
Die Lage garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe und bleibt gleichzeitig gut erreichbar und in der Nähe einiger der begehrtesten Ziele in der Toskana und Umbrien. Die Umgebung ist besonders reizvoll, mit wunderschönem Blick über die sanften Hügel und die Landschaft.
Ein ideales Anwesen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit für den Tourismusvermietungsmarkt.

Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklergebühren.