Residenz 8 Schlafzimmer, 470 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Eine exklusive Gelegenheit, präsentiert von Welchome, ein etabliertes, einkommensgenerierendes Wohnanwesen zu erwerben, das acht unabhängige Residenzen in wunderschön angelegten Gärten und um einen großen Swimmingpool umfasst.
Das Anwesen wird derzeit als erfolgreiche langfristige Mietinvestition betrieben und generiert sofortiges Einkommen und bietet gleichzeitig erheblichen Spielraum für zukünftige Wertsteigerungen und operative Neuausrichtung.
Das Anwesen besteht aus sechs freistehenden Apartments und zwei freistehenden Häusern und profitiert von einer diversifizierten Einkommensstruktur, die durch eine konstant hohe Mietnachfrage gestützt wird. Eine Residenz ist derzeit verfügbar und bietet somit sofortige Flexibilität für den Eigenbedarf, Gästebetreuung, zusätzliches Mieteinkommen oder die Nutzung für die Vor-Ort-Verwaltung.
Highlights des Anwesens
Acht unabhängige Residenzen
Sechs Apartments und zwei freistehende Häuser
Etabliertes langfristiges Mieteinkommen
Großer Swimmingpool mit tiefem Ende
Angelegte Gärten und großzügige Außenbereiche
Privates Wohngebiet
Bequemer Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen
Starke und diverse Mietnachfrage
Seltene Kombination aus Lifestyle und Investitionsattraktivität
Investitionspotenzial
Eigentümer, die sofortiges Einkommen generieren und gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Lifestyle-Ziele erhalten, werden im italienischen Markt zunehmend seltener.
Die bestehende Mietstruktur bietet ab der Akquisition einen stabilen Cashflow, während zukünftige Eigentümer erhebliche Freiheit genießen, wie das Anwesen genutzt wird. Die Konfiguration ist besonders attraktiv für internationale Käufer, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz in Italien suchen, ohne die Vorteile eines einkommensgenerierenden Vermögenswerts aufzugeben.
Die sechs Apartments im Hauptgebäude können weiterhin zuverlässiges Mieteinkommen generieren, während die freistehenden Häuser, Gärten und der Poolbereich das Potenzial bieten, eine privatere Eigentümerdomäne zu schaffen, vorbehaltlich individueller Anforderungen und lokaler Vorschriften. Diese Flexibilität ermöglicht es Käufern, die Investmentperformance mit dem persönlichen Genuss des Anwesens zu kombinieren, ein zunehmend gefragtes Angebot unter internationalen Käufern, die nach Italien umziehen oder sich dort für längere Zeit aufhalten.
Seine Nähe zu einem bedeutenden Universitäts- und Bildungszentrum verstärkt seinen Reiz zusätzlich und schafft potenziellen Bedarf von:
Studenten
Akademischem Personal
Gastdozenten
Forschern
Professionellen Mietern
Abhängig von den Zielen des Käufers und den geltenden Vorschriften kann das Anwesen auch alternative Unterbringungsmodelle bieten, die zukünftige Renditen steigern können.
Das Anwesen
Das Anwesen liegt in attraktiven privaten Gärten und profitiert von reifen Gärten, großzügigen Außenwohnflächen und einem stattlichen Swimmingpool, der sowohl den Mieter-Appeal als auch den langfristigen Wert des Vermögenswerts steigert.
Die Kombination aus mehreren unabhängigen Residenzen und Gemeinschaftseinrichtungen schafft eine unverwechselbare Wohnumgebung, die sowohl von Mietern als auch von Investoren zunehmend nachgefragt wird. Das Anwesen wurde als voll funktionsfähiges Mietobjekt gepflegt, sodass ein neuer Eigentümer sich auf Optimierung und Wachstum konzentrieren kann, anstatt umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Ideal für
Dieses Anwesen ist besonders geeignet für:
Investoren, die auf zuverlässige Einkommensströme abzielen
Internationale Käufer, die sich in Italien niederlassen
Käufer, die eine zukünftige Umsiedlung planen und gleichzeitig Mieteinnahmen erhalten
Family Offices und private Investmentgruppen
Unterkünftebetreiber
Käufer, die ein Gleichgewicht zwischen Lifestyle und Investitionszielen suchen
Weitere Informationen
Detaillierte Finanzinformationen, Auslastungsdaten, Grundrisse und unterstützende Dokumente sind auf Anfrage für qualifizierte Käufer erhältlich.