Landhaus 2 Schlafzimmer, 114 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Gelegen in einem exklusiven Komplex mit nur acht Residenzen, genießt diese charmante Immobilie Zugang zu wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem großen gemeinsamen Swimmingpool. Da die Residenzen überwiegend als Zweitwohungen Eigentum sind, sind sie das ganze Jahr über selten voll belegt, was eine ruhige und private Atmosphäre gewährleistet.
Einzigartig ist, dass es sich hierbei um das einzige freistehende Haus innerhalb des Komplexes handelt, das am Ende der Anlage positioniert ist, um außergewöhnlichen Schutz der Privatsphäre zu bieten. Eine großzügige Terrasse und ein privater Garten von 40 qm bieten den perfekten Rahmen für Essen im Freien und Entspannung, mit herrlichem Blick auf die mittelalterliche Hügelstadt Montone, die für ihre ausgezeichneten Restaurants, Cafés und den authentischen italienischen Charakter bekannt ist.
Das Haus wurde vor etwa zwölf Jahren gebaut und sorgfältig gepflegt und verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort. Die Unterkunft umfasst zwei Doppelzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites Bad. Das Highlight der Immobilie ist das prächtige Wohnzimmer von 50 qm mit einer dramatischen, zweigeschossigen Satteldachschräge, die bis zu 5,6 Metern ansteigt, freiliegenden Kastanienbalken und traditionellen Terrakottafliesen, die eine wunderbar helle und geräumige Umgebung schaffen. Große Öffnungen verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und dem Garten und verstärken so den Eindruck von Raum und Licht.
Der Komplex profitiert von einem großen Gemeinschaftspool und professionell gepflegten Grünflächen. Die jährlichen Nebenkosten von ca. 3.500 € decken die Instandhaltung der Gärten, der Gemeinschaftsbeleuchtung und der Poolpflege ab, was die Immobilie zu einem idealen Objekt macht, das man abschließen und verlassen kann. Da es keine Beschränkungen für Ferienwohnungen gibt, bietet sie auch ein ausgezeichnetes Einkommenspotenzial und ermöglicht es den Eigentümern gleichzeitig, die Immobilie für ihre eigenen Urlaube zu nutzen. Möbel können bei separater Vereinbarung erhältlich sein.
Eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön gepflegtes freistehendes Haus zu erwerben, das Privatsphäre, Charakter, einfache Instandhaltung und attraktive Vermietungsaussichten in einer der begehrtesten Lagen in Umbrien vereint.