Villa 5 Schlafzimmer, 890 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate

Im Herzen der sanften Hügel der Umbrië, nur wenige Minuten von Città di Castello entfernt, bieten wir eine faszinierende Immobilie zum Verkauf an, die in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist. Ein privater und charmanten Kontext, in dem Natur, Privatsphäre und Authentizität zu einem idealen Ort verschmelzen, sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition, die für eine hochwertige Gastfreundschaft bestimmt ist.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden. Der Hauptteil wurde zwischen 2015 und 2023 einer wichtigen Renovierung unterzogen, während das Dach 2021 vollständig erneuert wurde. Das zweite Gebäude wurde fast vollständig 2016 renoviert: die Anlagen und die wichtigsten Oberflächen wurden bereits fertiggestellt und es müssen nur noch die Bäder installiert werden, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und großzügige Wohnküchen, verteilt auf die beiden Häuser. Die unabhängigen Eingänge machen die Räume perfekt für eine große Familie, für zwei Familienkerne oder für diejenigen, die ein charmantes Unterkunftsgeschäft entwickeln möchten.
Exterieure zum Leben
Außen ist die Immobilie von etwa 8,5 Hektar privatem Land umgeben, einem natürlichen Erbe, das Ackerland, bewaldete Flächen und weitläufige Grünflächen abwechseln, und sorgt so für Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches Eintauchen in die Hügellandschaft der Umbrië. Der teilweise eingezäunte Garten wird durch das Vorhandensein eines Pools bereichert, der ideal ist, um die schöne Jahreszeit in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Immobilie wird durch einen Anbau, mehrere offene Parkplätze und angenehme Außenbereiche ergänzt, die den Charakter des Hauses weiter hervorheben.
Komfort und Eigenschaften
Die Immobilie genießt vier freie Seiten und hat überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird mit GPL betrieben und zahlreiche Kamine, die in den verschiedenen Häusern verteilt sind, tragen dazu bei, eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, die für Landhäuser typisch ist. Zur Vervollständigung der technologischen Ausstattung ist eine 10 kW Photovoltaikanlage vorhanden, die eine höhere Energieeffizienz gewährleistet und die Immobilie weiter aufwertet.
Eine strategische Lage
Obwohl sie in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist, befindet sich die Immobilie in einer besonders günstigen Lage, um die wichtigsten Kunststädte der Umbrië und der Toskana sowie die wichtigsten Verbindungen zu erreichen.

Città di Castello ist etwa 10 Minuten entfernt, Arezzo etwa 35 Minuten, Cortona etwa 45 Minuten, Perugia etwa 1 Stunde, Assisi etwa 1 Stunde und 10 Minuten, Siena etwa 1 Stunde und 30 Minuten und Florenz etwa 2 Stunden. Der internationale Flughafen Umbrien "San Francesco d'Assisi" ist in etwa einer Stunde erreichbar, während der internationale Flughafen Florenz "Amerigo Vespucci" etwa zwei Stunden und der internationale Flughafen Pisa "Galileo Galilei" etwa zweieinhalb Stunden entfernt ist.
Ein Haus voller Potenzial
Dank des Vorhandenseins von zwei unabhängigen Gebäuden, dem Pool, den 8,5 Hektar privatem Land, der 10 kW Photovoltaikanlage und der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu vervollständigen und zu personalisieren, stellt dieses Landhaus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die inmitten der Natur leben oder ein prestigeträchtiges Gastgewerbe in einer der authentischsten Regionen Zentralitaliens realisieren möchten.