Villa 5 Schlafzimmer, 600 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Im Herzen des malerischen Dorfes Morra, eingebettet in einen Kontext voller Geschichte und Authentizität, erhebt sich dieses faszinierende Anwesen aus dem 15. Jahrhundert, eine Liegenschaft von großem Wert, die den Charme der ursprünglichen Architektur bewahrt und ein bedeutendes Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 800 m², einschließlich Wohnungen, Dachböden, Kellern und Nebengelädern, erstreckt sich die Liegenschaft über vier Ebenen und stellt eine ideale Lösung sowohl für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz wünschen, als auch für diejenigen, die nach einer Prestige-Investition suchen. Das Anwesen wurde einer gezielten Renovierung unterzogen, die sich auf das Dach, das 1997 erneuert wurde, und die gesamte zweite Etage, die 2005 vollständig renoviert wurde, bezieht, wobei der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die anderen Räume nach eigenem Geschmack zu personalisieren.

Eine Begrüßung voller authentischen Charmes
Der unabhängige Eingang führt in einen angenehmen Vorraum, der zu den Räumen im Erdgeschoss führt, die als ein Wohnbereich konzipiert sind, der während der schönen Jahreszeit genutzt werden kann. Hier befindet sich eine kürzlich renovierte Küche, die für die Außenbereiche gedacht ist und die Momente im Freien noch angenehmer macht. Ein praktischer Abstellraum, ein Entspannungsbereich mit Fernseher und ein Serviceraum, ebenfalls komplett renoviert, vervollständigen den Bereich, der Funktionalität und Komfort vereint, ohne den ursprünglichen Charakter des Anwesens zu verlieren.

Räume, die mit Eleganz neu interpretiert werden können
Die erste Etage beherbergt eine großzügige Wohnung, die den Charme des historischen Baus intakt bewahrt. Die Räume, die großzügig geschnitten und reich an Potenzial sind, warten auf einen Renovierungseingriff, der ihre Identität hervorhebt und sie in eine repräsentative Residenz verwandelt. Die Raumaufteilung bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es, die Liegenschaft an die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse anzupassen.

Eine Wohnung, die sofort bewohnbar ist
Die zweite Etage beherbergt die vollständig renovierte Wohneinheit, die sich durch helle und gut verteilte Räume auszeichnet. Der Wohnbereich erstreckt sich um ein großes Wohnzimmer, ideal zum Empfangen von Gästen und zum Leben im Haus mit Eleganz, flankiert von einer bewohnbaren Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer, ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und historischer Atmosphäre. Dieser Teil der Liegenschaft ist sofort bewohnbar und stellt den idealen Ausgangspunkt dar, um die Aufwertung des gesamten Gebäudes zu vervollständigen.

Eine Liegenschaft mit vielfältigen Möglichkeiten
Eines der interessantesten Elemente dieses Anwesens ist seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Die Konfiguration des Anwesens ermöglicht die Realisierung von bis zu vier unabhängigen Wohnungen, was interessante Perspektiven sowohl für die Schaffung einer raffinierten Struktur für die Gastgewerbebranche als auch für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts eröffnet. Das Vorhandensein von Dachboden, Speicher, Taverne, Kellern und Nebengebäuden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten weiter und bietet ergänzende Räume von großem Wert.

Die Außenbereiche und der Charme der Tradition
Vervollständigen das Anwesen eine angenehme Panoramaterrasse von etwa 25 m², ideal, um die Ruhe des Dorfes und die umliegende Landschaft zu genießen, sowie ein privater Garten, der das Anwesen noch exklusiver macht. Zwei Autoparkplätze, Heizung mit Propangas und Holzofen, der mit der Warmwasseranlage verbunden ist, und ein unabhängiger Eingang bereichern das Anwesen weiter, das Geschichte, Authentizität und wichtige Perspektiven zur Wertsteigerung vereint.

Der Charme eines zeitlosen Anwesens
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Immobilienobjekt, sondern eine seltene Gelegenheit, in ein Anwesen zu investieren, das die Jahrhunderte überdauert und seine Identität intakt bewahrt. Die Stabilität der Struktur, die bereits durchgeführten Arbeiten und der große Gestaltungsspielraum machen es zu einer Lösung, die diejenigen anspricht, die in einem exklusiven Kontext leben oder in ein Gut investieren möchten, dessen Wert im Laufe der Zeit steigt.