Villa 5 Schlafzimmer, 600 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Im Herzen des malerischen Dorfes Morra, eingebettet in einen Kontext voller Geschichte und Authentizität, erhebt sich dieses faszinierende Anwesen aus dem 15. Jahrhundert, ein Objekt von großem Wert, das den Charme der ursprünglichen Architektur bewahrt und ein bedeutendes Potenzial für die Wertsteigerung bietet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 800 qm, einschließlich Wohnungen, Dachböden, Kellern und Nebengelächen, erstreckt sich das Anwesen über vier Ebenen und stellt eine ideale Lösung sowohl für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz wünschen, als auch für diejenigen, die nach einer prestigeträchtigen Investition suchen. Das Anwesen wurde einer gezielten Renovierung unterzogen, die sich auf das Dach, das 1997 erneuert wurde, und die gesamte zweite Etage, die 2005 vollständig renoviert wurde, konzentrierte, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die anderen Räume nach eigenem Geschmack zu personalisieren.

Ein Empfang voller authentischen Charmes
Der unabhängige Eingang führt in einen angenehmen Flur, der zu den Räumen im Erdgeschoss führt, die als ein gemeinschaftlicher Raum konzipiert sind, der während der schönen Jahreszeit zum Leben erweckt werden soll. Hier befindet sich eine kürzlich renovierte Küche, die dazu dient, die Außenbereiche zu bedienen und die Momente im Freien noch angenehmer zu gestalten. Ein praktischer Abstellraum, ein Entspannungsbereich mit Fernseher und ein Serviceraum, ebenfalls komplett renoviert, vervollständigen den Bereich und verbinden Funktionalität und Komfort, ohne den ursprünglichen Charakter des Anwesens zu verlieren.
Räume, die mit Eleganz neu interpretiert werden können
Die erste Etage beherbergt eine großzügige Wohnung, die den Charme des historischen Baus intakt bewahrt. Die Räume, die großzügig geschnitten und reich an Potenzial sind, warten auf einen Renovierungseingriff, der ihre Identität hervorhebt und sie in eine repräsentative Residenz verwandelt. Die Raumaufteilung bietet umfangreiche gestalterische Möglichkeiten und ermöglicht es, das Anwesen an die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse anzupassen.
Eine Wohnung, die sofort bewohnbar ist
Die zweite Etage beherbergt die vollständig renovierte Wohneinheit, die sich durch helle und gut verteilte Räume auszeichnet. Der Wohnbereich erstreckt sich um ein großes Wohnzimmer, ideal zum Empfangen von Gästen und zum Leben im Haus mit Eleganz, flankiert von einer bewohnbaren Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer, ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und historischer Atmosphäre. Dieser Teil des Anwesens ist sofort bewohnbar und stellt den idealen Ausgangspunkt dar, um die Aufwertung des gesamten Gebäudes zu vervollständigen.
Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten
Eines der interessantesten Elemente dieses Anwesens ist seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Die Konfiguration des Anwesens ermöglicht die Realisierung von bis zu vier unabhängigen Apartments, ein Merkmal, das interessante Perspektiven sowohl für die Schaffung einer raffinierten Struktur für die Gastgewerbebranche als auch für die Entwicklung eines prestigeträchtigen Wohnprojekts eröffnet. Das Vorhandensein von Dachboden, Speicher, Taverne, Kellern und Nebengebäuden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten weiter und bietet wertvolle Ergänzungsräume.
Die Außenbereiche und der Charme der Tradition
Vervollständigt wird das Anwesen durch eine angenehme Panoramaterrasse von etwa 25 qm, ideal, um die Ruhe des Dorfes und die umliegende Landschaft zu genießen, sowie durch einen privaten Garten, der das Anwesen noch exklusiver macht. Zum Verkauf gehören außerdem etwa 4,5 Hektar Land, ein Element von besonderem Wert, das die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erweitert und seinen Charme erhöht und eine privilegierte Verbindung zur umliegenden Landschaft bietet. Zwei Autostellplätze, Heizung mit GPL und einem Holzofen, der mit der Warmwasseranlage verbunden ist, und ein unabhängiger Eingang bereichern dieses historische Anwesen weiter, das sich durch Authentizität und wichtige Wertsteigerungsperspektiven auszeichnet.
Der Charme eines zeitlosen Anwesens
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine seltene Gelegenheit, in ein Anwesen zu investieren, das die Jahrhunderte überdauert und seine Identität intakt bewahrt hat. Die Stabilität der Struktur, die bereits durchgeführten Arbeiten und der große Gestaltungsspielraum machen es zu einer Lösung, die diejenigen anspricht, die in einem exklusiven Kontext leben oder in ein Gut investieren möchten, dessen Wert im Laufe der Zeit steigt.