830.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 246 m²
Città di Castello, Perugia (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

Elegantes Steinlandhaus mit Panoramablick über das Nestore-Tal – Umbrien
Thronend auf einem Hügel mit Blick auf das malerische Nestore-Tal bietet dieses außergewöhnliche Steinhaus eine seltene Kombination aus raffiniertem Erfindungsreichtum, modernem Komfort und absoluter Privatsphäre. Umgeben von unberührter Natur und Panoramakulissen genießt das Anwesen eine wahrhaft privilegierte Lage in 550 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen weiten Blick über die sanften Hügel der umbrischen Landschaft.
Kürzlich und sorgfältig restauriert, wurde dieses ehemalige Bauernhaus in eine anspruchsvolle Landresidenz verwandelt, bei der jedes Detail mit Stil und Qualität durchdacht wurde.
Erdgeschoss:
Eine charmante Eingangshalle mit traditionellem Kamin führt in den geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, in dem große französische Türen den atemberaubenden Blick auf das Tal einfangen. Hohe Holzbalkendecken und klassische Terrakottafliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine ruhige Master Suite, die Komfort und Ruhe bietet.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Badezimmer und ein begehbarer Ankleideraum – perfekt für das Familienleben oder die Bewirtung von Gästen.
Die Renovierung umfasste erstklassige Wärmedämmung, hochwertige Materialien und die vollständige Installation von Sanitär-, Elektroanlagen, Türen, Böden, modernen Bädern und einem effizienten Heizsystem. Das Haus ist vollumfänglich bezugsfertig und verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Außenbereich:
Das Anwesen liegt auf weitläufigem Gelände und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Fertigstellung des Gartens, Anbau eines Swimmingpools, Bau eines Gästehauses oder Anbaus und umfassende Immobilienverwaltung. Unser Team steht Ihnen für alle Aspekte der Entwicklung und Instandhaltung zur Verfügung.
Unsere Dienstleistungen:
Wir bieten umfassende Unterstützung während des gesamten Prozesses, von der Anschaffung der Immobilie bis zur Restaurierung und laufenden Instandhaltung. Unser Team steht Ihnen auf jedem Schritt zur Seite.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:

E-Mail: qstuscany@gmail.com
Telefon: +39 333 820 0211

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Elegant Stone Country House with Panoramic Views over the Nestore Valley – Umbria
Perched atop a hill overlooking the picturesque Nestore Valley, this exceptional stone farmhouse offers a rare combination of refined elegance, contemporary comfort, and absolute privacy. Surrounded by unspoiled nature and panoramic landscapes, the property enjoys a truly privileged position at 550 meters above sea level, providing sweeping views across the rolling Umbrian countryside.
Recently and meticulously restored, this former farmhouse has been transformed into a sophisticated country residence, where every detail has been carefully curated with style and quality in mind.
Ground Floor:
A charming entrance hall with a traditional stone fireplace leads into the spacious open-plan kitchen and living area, where large French doors frame the stunning valley views. High wooden ceilings and classic terracotta tiles create a warm and inviting ambiance flooded with natural light. The ground floor also features a serene master bedroom suite, offering comfort and tranquility.
First Floor:
Upstairs are three generously sized bedrooms, two well-appointed bathrooms, and a walk-in dressing room—perfect for family living or hosting guests.
The renovation included top-tier thermal insulation, high-quality materials, and complete installation of plumbing, electrical systems, doors, flooring, modern bathrooms, and an efficient heating system. The house is fully ready to move in, blending traditional charm with contemporary amenities.
Outdoor Space:
Set on expansive grounds, the property offers numerous possibilities: completion of the garden, addition of a swimming pool, construction of a guest house or annex, and full-service property management. Our team is available to assist with all aspects of development and maintenance.
Our Services:
We provide comprehensive assistance throughout the entire process, from the purchase of the property to restoration and ongoing maintenance. Our team is ready to guide you every step of the way.
For More Information or to Schedule a Visit:

Email: qstuscany@gmail.com
Phone: +39 333 820 0211

Elegante Casale in Pietra con Vista Panoramica sulla Valle del Nestore – Umbria
Arroccato su una collina che domina la pittoresca Valle del Nestore, questo eccezionale casale in pietra offre una rara combinazione di eleganza raffinata, comfort moderno e assoluta privacy. Immerso nella natura incontaminata e circondato da paesaggi mozzafiato, l’immobile gode di una posizione davvero privilegiata a 550 metri sul livello del mare, con una vista che si apre sulle dolci colline umbre.
Recentemente ristrutturato con grande cura, l’antico casale è stato trasformato in una residenza di campagna sofisticata, dove ogni dettaglio è stato selezionato con gusto e attenzione alla qualità.
Piano Terra:
Un affascinante ingresso con camino in pietra introduce al grande open space con cucina e soggiorno, dove ampie porte-finestre incorniciano la spettacolare vista sulla valle. I soffitti alti con travi in legno e i pavimenti in cotto creano un ambiente caldo, accogliente e pieno di luce naturale. Sempre al piano terra si trova la camera padronale con bagno en suite, ideale per momenti di tranquillità.
Primo Piano:
Al piano superiore ci sono tre spaziose camere da letto, due bagni eleganti e una cabina armadio, perfette per la vita familiare o per accogliere ospiti.
La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità, isolamento termico avanzato, impianti nuovi (idraulici, elettrici), infissi, pavimentazioni, bagni e un moderno sistema di riscaldamento. La casa è pronta per essere abitata, unendo il fascino rustico al comfort contemporaneo.
Spazi Esterni:
La proprietà è circondata da un ampio terreno che offre molteplici possibilità: completamento del giardino, realizzazione di una piscina, costruzione di una dependance per ospiti e gestione completa dell’immobile. Il nostro team è a disposizione per supportarti in ogni fase.
I Nostri Servizi:
Offriamo un’assistenza completa e personalizzata in ogni fase del percorso: dalla ricerca dell’immobile all’acquisto, dalla progettazione alla ristrutturazione, fino alla manutenzione a lungo termine. Il nostro team esperto e multilingue è pronto ad aiutarti a realizzare il sogno di una casa in Umbria o in Toscana.

Per Maggiori Informazioni o per Fissare una Visita Privata:
Email: qstuscany@gmail.com
Telefono: +39 333 820 0211

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 246 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Garten: 11.000 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: 2006

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
70.0 km - Rimini RMI - Miramare
92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 690 m - Bahnhof - Città di Castello-Fornace
Krankenhaus: 2.3 km - Ospedale Città di Castello
Küste: 69.1 km
Skigebiet: 25.1 km

Informationen über Città di Castello

Höhe: 288 m ü.d.M.
Fläche: 387.3122 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 37871

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

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Anbieter kontaktieren

Quality Street Immobiliare S.r.l.

via sandrelli 36, Cortona, Arezzo

+39 333 8200211 / +44 779 612 0133

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