Villa 7 Schlafzimmer, 600 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Unweit des historischen Zentrums von Città di Castello, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir Ihnen eine freistehende Villa mit ca. 600 m² Wohnfläche und einem gepflegten, ca. 2.500 m² großen Privatgarten zum Kauf an. Das Anwesen besticht durch großzügige und helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine vielseitige Raumaufteilung.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Doppeleingang und ein ca. 100 m² großer Wohnbereich mit großzügigen Wohn- und Essbereichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und praktische Hauswirtschaftsräume.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein Wohnbereich und zwei Abstellräume. Eine charakteristische Terrasse bietet einen privaten Außenbereich mit der Möglichkeit, einen Entspannungsbereich mit Whirlpool einzurichten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von über 160 Quadratmetern mit separatem Eingang, die derzeit als Atelier genutzt wird und sich ideal als Zweitwohnsitz eignet. Es bietet Platz für ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer. Auf derselben Ebene befinden sich die Garage, eine Werkstatt und Hauswirtschaftsräume, während das Untergeschoss einen großen Keller beherbergt.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien, darunter Listone Giordano Parkettboden und lackierte Türen. Das Gebäude wurde erdbebensicher in Stahlbetonbauweise errichtet und ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

Der komplett umzäunte Garten mit zwei Zufahrten umgibt die Villa und bietet viel Platz im Freien sowie die Möglichkeit zum Bau eines 5 x 10 Meter großen Swimmingpools.

Das Anwesen ist bereits in zwei separate Katastereinheiten unterteilt und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, auch für mehrere Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Größe und Aufteilung der Räume bieten zudem interessantes Potenzial für ein Hotelprojekt.

Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets. Dank der Anbindung an die Autobahn E45 sind die wichtigsten Städte Umbriens und der nahegelegenen Toskana schnell und bequem zu erreichen.