Villa 10 Schlafzimmer, 807 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Zwischen römischer Geschichte und Design: eine exklusive Villa auf den Hügeln von Umbrien

Eingebettet in einen sanften Hügel am Rande von Città di Castello genießt diese prestigeträchtige Immobilie eine Panoramalage und Privatsphäre, nur fünf Minuten von der Stadt und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla mit 807 qm, ein zweites Haus mit 70 qm und ein Gebäude mit insgesamt 90 qm, das für Garagen und die Unterkunft des Hausmeisters bestimmt ist, was eine Gesamtfläche von 967 qm ergibt. Etwa 2 Hektar Land mit Park und Pool umgeben die Gebäude.

Geschichte und Architektur von Meisterhand

Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Kloster genutzt, steht das Anwesen auf alten römischen Fundamenten und beherbergt ein Mosaikparkett aus dem 1. Jahrhundert n. Chr., das von der Aufsichtsbehörde für archäologische Güter restauriert und geschützt wurde.

In den 1980er Jahren wurde der japanische Designer Kazuhide Takahama beauftragt, eine Renovierung durchzuführen, die den Innenräumen einen originellen Charakter verlieh. Die historischen Strukturen leben in Harmonie mit asymmetrischen Bögen, ovalen Fenstern und zeitgenössischen Lösungen und schaffen ein Ensemble von besonderem architektonischem Wert.

Die Innenräume der Hauptvilla

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und wird von einem Steintor eröffnet, das zu einem weitläufigen Korridor aus dem 16. Jahrhundert mit gewölbten Decken führt. Holzböden, auch mit Fischgrätmuster, hohe Fenster und Glasöffnungen betonen die Helligkeit der Räume und die Aussicht auf den Park.

Die repräsentativen Räume umfassen eine originale Kapelle und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, direktem Zugang zum Garten und einer mit Blattgold verkleideten Wand. Esszimmer und Küche, ebenfalls mit Zugang zum Außenbereich, vervollständigen den Bereich, der dem geselligen Beisammensein gewidmet ist, ergänzt durch eine Speisekammer, zwei Gästebäder und Technikräume.

Eine mit Holz verkleidete Treppe, umrahmt von gewölbten Decken, verbindet die Räume der Residenz. Der Hauptschlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Badezimmer und ein Panoramabüro. Parkettböden, große Fenster und Ausblicke auf die Vegetation und die Hügel prägen auch diesen Teil des Hauses.

Die oberste Ebene beherbergt die erkennbarsten Elemente des Takahama-Projekts, mit asymmetrischen Bögen und ovalen Öffnungen, die die Landschaft einrahmen. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Salon und ein Raum, der für eine Küche vorbereitet ist. Die Aufteilung bietet die Möglichkeit, eine weitere unabhängige Wohneinheit zu schaffen.

Das römische Mosaik und die historischen Räume

Das Untergeschoss beherbergt den Raum mit dem römischen Mosaik, das charakteristische Element des Anwesens. Dazu kommen drei Räume mit charakteristischen Backsteinwölbungen aus dem 19. Jahrhundert und ein Weinkeller.

Ein direkter Zugang verbindet diese Räume mit dem Poolbereich und stellt so die Verbindung zwischen den historischen Räumen der Villa und dem Garten her.

Das zweite Haus, die Garagen und die Unterkunft des Hausmeisters

Das zweite Haus mit 70 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und erinnert an den Charakter der traditionellen Bauernhäuser. Es umfasst Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Dachboden und Ankleidezimmer. Neben der Eingangstreppe befindet sich ein externer Holzofen.

Ein weiteres Gebäude mit insgesamt 90 qm beherbergt vier beheizte Garagen mit Servicebad und die Unterkunft des Hausmeisters, bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Ein kleiner Gemüsegarten vervollständigt diesen Teil des Anwesens.

Der Park und die Außenbereiche

Der Park umgibt die Residenz mit ausgewachsenen Bäumen, Ziersträuchern und weitläufigen Rasenflächen, die durch eine majestätische uralte Eiche verschönert werden. Gebrannte Wege verbinden die Gebäude und führen zu schattigen Ecken und Aussichtspunkten auf das Tal.

Ein Zierteich mit Seerosen und Steinschlägen bereichert der Eingangsgarten. Eine Pergola und Bereiche für das Essen im Freien bieten geschützte Räume, um das Grün zu genießen, während ein gut erhaltener Brunnen aus dem 16. Jahrhundert das historische Erbe des Anwesens weiter bezeugt.

Der Panoramapool

Der beheizte Pool mit einer Größe von 16 × 9 Metern und einer maximalen Tiefe von 3 Metern liegt in Panoramalage mit Blick auf das Tal. Der Bereich wird durch Umkleideräume, ein Fitnessstudio und Marmorbäder in Weiß innerhalb des geschützten Rahmens des Parks ergänzt.