Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 291 m²

Collazzone, Perugia (provinz)

Santa Barbara ist ein wunderschönes, kürzlich erbautes Bauernhaus, das in den sanften Hügeln Zentralumbriens, auf halbem Weg zwischen Perugia und Todi, liegt. Das Bauernhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 250 Quadratmetern, dazu kommen Veranden und Terrassen; die Räumlichkeiten sind also ideal für eine Familie, leicht überschaubar, aber nicht beengt. Das sehr gepflegte Casale Santa Barbara zeichnet sich durch seine harmonische und wellenförmige Architektur aus, die mit schönem Sichtmauerwerk vollendet ist. Die Räumlichkeiten umfassen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, eine Veranda, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer schönen Panoramaterrasse; im Untergeschoss gibt es einen Wellnessbereich mit Hallenbad, Ruheraum, Sauna, Badezimmer und zwei weiteren Mehrzweckräumen. Das Hallenbad ist das Schmuckstück, das dieses Anwesen einzigartig macht; nicht nur im Sommer, sondern auch an einem regnerischen Wintertag ist es herrlich, sich in der Wärme des beheizten Wassers zu entspannen und dabei den Blick auf das wunderschöne umbrische Panorama zu genießen, das sich vor den Augen durch die großen Glasschiebefenster entfaltet. Der private Garten ist ca. 9.000 Quadratmeter groß, komplett eingezäunt und mit verschiedenen Pflanzen, Blumen und Sträuchern geschmückt; es gibt einen 6x12 m großen Panoramapool mit unterschiedlichen Tiefen, mit einer römischen Treppe.
Das Bauernhaus wurde 2009 unter Verwendung von aufgearbeiteten Materialien und traditionellen Oberflächen in ausgezeichnetem Zustand gebaut. Es verfügt über Holzrahmen mit Doppelverglasung, handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Terrakottafliesen. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna. Das Mobiliar kann separat erworben werden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Wasser aus eigenem Brunnen, Stromanschluss - 9 kw Leistung. Unabhängiges Heizsystem mit Heizkörpern und Flüssiggas-Heizkessel, mit dem auch das Hallenbad beheizt wird. Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, Wifi Internet, Klimaanlage mit Invertereinheit.
Ausgezeichnete Wahl als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz, mit hohem Potenzial für die kurzfristige Vermietung.
Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute, nicht asphaltierte Straße (weniger als 1 km) zu erreichen und genießt eine gute Privatsphäre mit überwiegend südlicher Ausrichtung. Es befindet sich in der Gemeinde Collazzone, in einer unberührten Gegend mit sanften Hügeln; Perugia und Todi sind beide etwa 30 Autominuten entfernt, ebenso wie Montefalco.
Katasterkategorie A/7; Gebäude ordnungsgemäß mit Anbindung ausgestattet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.