Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 236 m²

Collazzone, Perugia (provinz)

In einem kleinen Weiler, ca. 2 km von Collazzone in Umbrien entfernt, liegt dieses wunderschöne Haus mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das Tibertal.

Raffiniert, gemütlich und super funktionell - dieses Haus ist die perfekte Mischung! Es wurde 2021 auf höchstem Niveau renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In dieser ruhigen, versteckten Oase mit absoluter Privatsphäre können Sie den italienischen Traum leben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine maßgeschneiderte, voll ausgestattete Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein sowie eine praktische Speisekammer und eine Waschküche. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, der an Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Treppe, die in den ersten Stock führt, ist hell und bietet viel natürliches Licht, was die Atmosphäre der Räume noch verstärkt. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Bad mit Fenster und Dusche.
Durch die Flügeltüren im ersten Stock gelangt man auf einen Panoramabalkon, der ebenfalls für viel Tageslicht sorgt. Zu beiden Seiten der Treppe befindet sich jeweils ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail, Farben und hochwertigen Stoffen eingerichtet ist.

Zum Anwesen gehört auch ein separates Nebengebäude, das nur wenige Stufen vom Haupthaus entfernt liegt und als Studio mit geräumiger Küche und Duschbad genutzt wird.

Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit einer großen Terrasse mit Grillplatz, einer voll ausgestatteten Sommerlounge und einem privaten Swimmingpool (6 x 4 m) mit Hydromassage-Bereich, der eine ruhige Umgebung für Freizeit und Entspannung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Im terrassenförmig angelegten Garten befinden sich auch einige Olivenbäume, die im letzten Jahr über 60 Liter hochwertiges Bio-Olivenöl produziert haben.

Entfernungen Collazzone (Bar/Restaurant/Lebensmittelgeschäft) 2 km, Pantalla (Geschäfte aller Art, Krankenhaus) 4 km, Todi 15 km, Bevagna und Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lago Trasimeno und Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rom 140 km.
Flughäfen: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rom Fiumicino 172 km, Florenz 202 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Heizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Balkon, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Biomasse (fest)
D Gesamtenergieeffizienz:
123,32 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)


Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.