Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 300 m²

Collazzone, Perugia (provinz)

Am Fuße des Hügels von Collazzone bieten wir ein EINFAMILIENHAUS mit 300 m² Wohnfläche zum Verkauf an, das vollständig umzäunt und mit einem Einfahrtstor ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst einen Außenhof, der teilweise gepflastert und teilweise als Garten und Gemüsegarten genutzt wird, mit einer Gesamtfläche von 700 m², ideal, um Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage von ca. 120 m², die leicht zugänglich ist und Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Alternativ kann sie als multifunktionaler Raum für die Lagerung oder für Ihre Hobbys und handwerklichen Tätigkeiten genutzt werden. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Holzschuppen, einen Keller und eine Waschküche mit insgesamt 60 m²: zusätzliche Räume, die immer sehr praktisch sind.
Das erste Stockwerk umfasst 150 m² Wohnfläche und ist von einem gepflasterten Außenbereich aus zugänglich. Der Eingang führt in einen großen Flur, der mit der bewohnbaren Küche mit Kamin, dem großen Esszimmer mit Zugang zum Balkon – von dem aus Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können – und dem Gästebad verbunden ist.
Der Eingangsflur bietet auch Zugang zum Korridor, um den herum der Schlafbereich angeordnet ist. Gut vom Wohnbereich getrennt, sind alle Zimmer unabhängig voneinander, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Der Schlafbereich verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer, alle mit Doppelbetten, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat.
Das Anwesen ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) und einer 4-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Energieeffizienz erhöht. Ein weiteres einzigartiges und herausragendes Merkmal? Der charmante Terrakotta-Holzofen, der im Wohnzimmer ins Auge fällt: traditionell, genau wie die Öfen von früher. Dieser Ofen ist perfekt funktionstüchtig und verbindet den Charme der alten Welt mit extremer Effizienz, wodurch eine natürliche und effektive Beheizung der Räume gewährleistet ist.
Die Immobilie verbindet die Annehmlichkeiten wichtiger Dienstleistungen mit einer Atmosphäre seltener Ruhe und ist damit eine Lösung, die sowohl diejenigen anspricht, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch diejenigen, die ein gemütliches und gut gelegenes Zweitwohnsitz suchen. Collazzone liegt nur 5 km von der Autobahn E45 entfernt. Marsciano ist 12 km entfernt, Todi 15 km. Foligno und Perugia mit ihrem Flughafen sind 33 km entfernt.