Villa 3 Schlafzimmer, 275 m²

Collazzone, Perugia (provinz)

Villa Livia ist ein elegantes Landhaus. Es befindet sich in Umbrien, halbwegs zwischen Todi und Perugia. Auf dem Rücken eines grünen Hügels gelegen, bietet es einen herrlichen Panoramablick auf die üppige umliegende Landschaft.

Umgebung: Ein Zusammenschluss von Olivenhainen, Weinbergen und Feldern. Im Hintergrund die sanften Hänge des mittleren Tevere-Tals.

Eine Villa, die erst kürzlich fertiggestellt wurde (2009), unabhängig und nicht isoliert, die moderne Wohnstandards und ländliche Tradition auf wunderbare Weise verbindet, die großzügigen Außenbereiche hervorhebt und eine suggestive natürliche Umgebung genießt.

Außen zeichnet sie sich durch die kluge Dosierung von Stein/Putz, die Portikus, idealer Erweiterung der Wohnfläche, und den üppigen Garten aus. Innen sind die Räume groß und funktional, die Böden aus feinem Terrakotta und die Decken aus Balken und Deckenbalken.

Eigenschaften

Villa Livia ist ein Wohnhaus von bedeutender Größe (275 qm), verteilt auf Etagen:

- Ein Untergeschoss, das aus Folgendem besteht: Einbauküche, Doppelwohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Pergola, Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und Waschküche.
- Ein Erdgeschoss, das von zwei Portikus bedient wird, das sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Galerie, zwei Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer teilt.
- Und eine erhöhte Etage, die aus einer wichtigen galerieartigen Fläche und einem Dachboden besteht.

Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage (3 kW), Hausautomatisierung, Klimaanlagen und Alarmanlage ausgestattet.

Außenbereiche

Villa Livia verfügt über einen großzügigen Außenbereich (3.200 qm). Ein vollständig eingezäunter Bereich, der durch einen kurzen Privatweg und ein automatisches Schwenktor, eine Holzgarage und einen Brunnen gekennzeichnet ist.

Ein sehr angenehmer Außenbereich, der perfekt organisiert und auf mehreren Ebenen angeordnet ist und Folgendes bietet: Vorplatz vor dem Haus, rustikaler Garten, zwei Portikus und ein Olivenhain mit 33 Bäumen und Obstgarten.

An verschiedenen Stellen kann ein herrlicher Panoramapool gebaut werden.

Nutzung und Verwendungszweck

Villa Livia ist eine ausgezeichnete Wohnlösung in einer erstklassigen Lage. Ein Erst- oder Zweitwohnsitz abseits des Großstadtstresses und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Ideal für große Familien, Sportler und Naturliebhaber. Es verfügt außerdem über die Eigenschaften (Größe und Bauweise), um eine ausgezeichnete Einnahmequelle zu werden, wenn es in den florierenden internationalen Tourismusmarkt für Landhäuser in dieser Region integriert wird.

Entfernungen

Villa Livia ist hervorragend gelegen. Gut an die wichtigsten Straßen angebunden und in der Nähe der historischen Städte der Umbrië. Todi ist nur 12 km entfernt, Perugia 16 km, Montefalco 13 km. Orvieto ist 30 km entfernt, Rom und seine Flughäfen sind in einer Stunde und dreißig Minuten mit dem Auto erreichbar.