Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 850 m²

Collazzone, Perugia (provinz)

Eingebettet zwischen den Hügeln der umbrischen Landschaft, steht dieses prächtige Anwesen zum Verkauf in Collazzone, in der Provinz Perugia, nur einen Katzensprung von Todi und Deruta entfernt. Das Anwesen besteht aus zwei Landhäusern (Casali) und verschiedenen Nebengebäuden, umgeben von 11 Hektar Land. Das Hauptlandhaus aus Stein mit einer Fläche von 800 m² erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen. Der Keller besteht aus einer Garage, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Weinkeller, verschiedenen Räumen, einem Abstellraum, einem Technikraum und einem belüfteten Gang entlang des gesamten Umfangs des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großzügigen Räumen im rustikalen Stil, eine bewohnbare Küche mit Zugang zur Veranda, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die erste Etage, die sich im Bau befindet, besteht aus einem Wohnzimmer mit einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einer weiteren Terrasse und einigen Dachbodenräumen. Es gibt auch einen Zwischenboden. Die drei Etagen des Landhauses sind durch einen Treppenraum und eine Hebebühne verbunden. Unter der Veranda befindet sich ein Grillbereich mit Feuerstelle, Holzofen und einem Steinbecken. Das Landhaus wird mit Solarpaneelen für Warmwasser versorgt und ist an die Erdgasleitung angeschlossen. Das zweite Landhaus befindet sich etwa 100 m vom Hauptwohnsitz entfernt und genießt wie dieses absolute Privatsphäre. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 235 m², plus eine große Terrasse von 60 m² mit internem und externem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin-Heizung, eine bewohnbare Küche, ein Badezimmer, ein Waschküchenraum und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zum Gebäude gehört eine Garage von 50 m². Für das Anwesen steht außerdem ein Werkzeugschuppen mit einer Fläche von 200 m² mit Photovoltaikanlage zur Verfügung, mit der Möglichkeit einer Änderung der Nutzung. Das umliegende Land von 11 Hektar ist in Wald, Ackerland und Olivenhain unterteilt. Das Anwesen ist größtenteils eingezäunt und über ein automatisches Tor und eine asphaltierte Straße zugänglich. Die Außenbereiche werden durch einen herrlichen, überlaufenden Pool (14x7m) in Mosaik mit automatischer Rolloschließung, eine Steinsonnenliege, ein Umkleideraum, ein Badezimmer, eine Außendusche und eine Innendusche, ein Technikraum und einen inspizierbaren Gang mit einem bezaubernden Blick auf die umbrischen Hügel verschönert, perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Umgeben von einem Park mit uralten Bäumen, genießen die Landhäuser absolute Privatsphäre und gleichzeitig einen ausgezeichneten Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Entfernungen: Die Autobahn ist weniger als 3 km entfernt, Perugia 25 km, der Flughafen Perugia 28 km, Rom 150 km, Florenz 175 km, die Autobahn 105 km in Richtung Siena und 78 km in Richtung Rom.