Haus 7 Schlafzimmer, 850 m²

Collazzone, Perugia (provinz)

Eingebettet in die Hügel der umbrischen Landschaft, steht dieses prächtige Anwesen zum Verkauf in Collazzone, in der Provinz Perugia, nur einen Steinwurf von Todi und Deruta entfernt. Das Anwesen besteht aus zwei Bauernhäusern und verschiedenen Nebengebäuden, umgeben von 11 Hektar Land. Das Hauptbauernhaus mit 800 qm, vollständig aus Stein, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen. Die Keller Ebene besteht aus einer Garage, einem Badezimmer, einem Waschraum, einem Keller, verschiedenen Räumen, einem Abstellraum, einem Technikraum und einem belüfteten Tunnel rund um den gesamten Perimeter des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großzügigen Räumen im rustikalen Stil, die Essecke mit Zugang zur Veranda, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die erste Etage, die sich im Bau befindet, besteht aus einem Wohnzimmer mit einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einer weiteren Terrasse und einigen Dachbodenräumen. Abschließend gibt es noch einen Dachboden. Die drei Etagen des Bauernhauses sind durch einen Treppenhaus und einen Lastenaufzug verbunden. Unter der Veranda befindet sich ein Grillbereich mit Herd, Holzofen und Spüle aus Stein. Das Bauernhaus ist mit Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet und an die Erdgasleitung angeschlossen. Das zweite Bauernhaus befindet sich etwa 100 m vom Hauptbauernhaus entfernt und genießt wie dieses absolute Privatsphäre. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Gesamtfläche von 235 qm, plus eine große Terrasse von 60 qm mit internem und externem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kamin/Heizung, eine Küche/Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zum Gebäude gehört eine Garage von 50 qm. Abschließend gibt es noch ein 200 qm großes Werksschuppen mit Photovoltaikanlage, mit der Möglichkeit der Änderung der Nutzung. Das umliegende Land von 11 Hektar ist in Wald, Ackerland und Olivenhaine unterteilt. Das Anwesen ist größtenteils eingezäunt und über ein automatisiertes Tor und eine Asphaltstraße zugänglich. Die Außenbereiche werden durch einen herrlichen Mosaik-Infinity-Pool (14x7m) mit automatischer Rollo-Verschluss, eine Steinsonnenliege, ein Umkleideraum, ein Badezimmer, eine Außendusche und eine Innendusche, einen Technikraum und einen inspizierbaren Tunnel mit einem bezaubernden Blick auf die umbrischen Hügel, perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen, verschönert. Umgeben von einem Park mit jahrhundertealten Bäumen, genießen die Bauernhäuser absolute Privatsphäre und gleichzeitig einen ausgezeichneten Zugang zu allen Dienstleistungen. Die th Autobahn ist weniger als 3 km entfernt, Perugia 25 km, Flughafen Perugia 28 km, Rom 150 km, Florenz 175 km, die Autobahn 105 km in Richtung Siena und 78 km in Richtung Rom.