2.900.000 €
Villa 10 Schlafzimmer, 2178 m² Corciano, Perugia (provinz) Trasimenischer See
Trasimenischer See
Eckdaten
garten
pool
terrasse
keller
Objektbeschreibung
Renommierte, große repräsentative Residenz in dominanter, günstiger und leicht zugänglicher Lage, nur 10 km von Perugia und dem Trasimenischen See entfernt. Mit luxuriösem Herrenhaus, Wachhaus, zu renovierendem Wohngebäude, Lagerhäusern und privatem Grundstück von ca. 2,8 ha mit Garten, Swimmingpool und Tennisplatz.
Geografische Position
In hervorragender Lage, 4 km vom hübschen Dorf Corciano entfernt, finden wir die Villa La Perla, eine große repräsentative Residenz, die von einem privaten Grundstück von über 2,8 Hektar umgeben ist. Perugia und der Trasimenische See, etwa 10 km entfernt, sind beide mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde erreichbar, während es in etwa einer halben Stunde möglich ist, andere wichtige und charakteristische historische Zentren Umbriens und der Toskana wie Castiglione del Lago (28 km), Assisi (36 km) oder Cortona (39 km) zu erreichen.
Golfliebhaber können in drei renommierten Clubs in der Nähe üben:
- Golf Club Perugia (18 Löcher, Par 72, 5.735 Meter), 7 km entfernt. Ein sanft hügeliger Par 72-Kurs;
- Antognolla Golf Club (18 Löcher, Par 71, 6.112 Meter), 18 km entfernt. Er gilt als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens;
- Lamborghini Golf Club (9 Löcher, Par 36, m. 2.957), 22 km entfernt, das 30 Hektar Land umfasst und von wunderschönen Wäldern und Weinbergen umgeben ist, die zwischen Panicale und dem Trasimenischen See verlaufen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, nur 20 km (20 Minuten mit dem Auto) entfernt.
Florenz (139 km) und sein Flughafen (150 km) sind etwas mehr als anderthalb Autostunden entfernt, während Rom (180 km) mit den Flughäfen Fiumicino, 209 km entfernt, und Ciampino, 193 km entfernt, in ca. 2 Stunden erreicht werden können.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Herrenhausvilla von 1.909 m2 Gewerbefläche, dem Lagerhaus von 248 m2 Gewerbefläche, der privaten Kapelle von 21,5 m2, einem Technikraum von 145 m2, einem Gebäude von 639 m2, teilweise Wohngebäude, komplett zu renovieren, und 5 Lager von 134, 22,5, 114, 118 und 109 m2.
Herrenhaus Villa - 1.909 qm Gewerbe + Veranden von 18 und 105 qm + Terrassen von 14, 15, 38 und 54 qm
27 Zimmer - 8 Schlafzimmer - 14 Badezimmer
Die Villa verfügt über vier Etagen, die mit dem Aufzug und dem Dummkeller verbunden sind.
Erdgeschoss: Lesesaal, Hauptwohnzimmer, Bar, Esszimmer, offener Wohn- und Essbereich mit französischen Türen, die direkt zur Veranda mit Essbereich im Freien führen, voll ausgestattete professionelle Küche mit gemauertem Grill, Gästebad.
Erster Stock: Arbeitszimmer / Bibliothek, fünf Schlafzimmer (einige mit Terrassen) mit eigenem Bad.
Zweiter Stock: Durchgangshalle mit großer Terrasse, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, darunter eines mit Sauna.
Unteres Erdgeschoss: große Taverne mit Kamin und Bar, fünf Badezimmer, Waschküche, Nebenräume.
Keeper's House - 248 qm Gewerbe + Veranda von 60 qm
6 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: drei Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum, eine Heizanlage und eine Wasseranlage.
Zweiter Stock: Küche / Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Große Veranda über eine Außentreppe erreichbar.
Private Kapelle - 21,5 qm Gewerbe
1 Zimmer
Technikraum - 145 Gewerbefläche m.
1 Zimmer
Gebäude komplett zu renovieren - 639 Gewerbefläche + Veranda von 54 qm + Terrasse von 53 qm
16 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, drei Abstellräume mit separaten Eingängen.
Zweiter Stock: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Unteres Erdgeschoss: Veranda mit Zugang zu einem Abstellraum, Heizanlage, zusätzlicher Abstellraum.
Auf dem Grundstück finden wir auch:
Lager 1 - 134,5 qm Gewerbe + Veranden von 18 und 33 qm.
1 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: großer Schuppen mit Veranda und Technikraum.
Unteres Erdgeschoss: zwei Abstellräume und ein Badezimmer, mit Veranda.
Lager 2 - 25 qm Gewerbe
1 Zimmer
Lager 3 - 114 Gewerbefläche m
2 Zimmer
Erdgeschoss: Lagerhaus.
Erster Keller: Lager und Lagerraum.
Lager 4 - 118 qm Gewerbe
1 Zimmer
Lager 5 - 109 qm Gewerbe
1 Zimmer
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und um 10% erhöht Inzidenz für tragende Wände.
Der Bereich der Veranden und Terrassen sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Fertigstellung
Die Villa, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, wurde in den 1970er Jahren entworfen und gebaut, wobei feine Materialien und Oberflächen verwendet wurden und eine originelle und eindrucksvolle Atmosphäre mit ihren Fresken, zahlreichen mittelalterlichen und klassisch inspirierten Dekorationen, Ubatuba-grünem Marmorboden, Marmor- und Messingtreppen sowie beeindruckenden Kronleuchtern aus Murano und Böhmen geschaffen wurden.
Das Haus des Wächters ist derzeit genutzt und bewohnbar, ebenso die Kapelle und alle Lagerräume.
Das zu renovierende Gebäude muss hingegen komplett renoviert werden, was die Wiederherstellung zusätzlicher Räume für die Wohnnutzung ermöglicht.
Außenbereiche
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Auffahrt, die zum Haupteingang der Villa führt und Besucher mit einem markanten dekorativen Brunnen und einem großen Parkplatz empfängt.
Umgeben von einem üppigen Park von ca. 1 Hektar, der vollständig eingezäunt und mit einem grünen Rasen und Stein- und Ziegelwegen geschmückt ist, liegt die Villa eingebettet in eine natürliche Oase aus alten Bäumen und aromatischen Hecken - darunter Steineichen, Kiefern, Magnolien, Zypressen sowie Jasmin, Rosen und aromatische Pflanzen.
Im Zentrum dieses grünen Paradieses befindet sich ein prächtiger Swimmingpool (mit einer Größe von 14x7 Metern und einer Tiefe von 1,30 bis 4 Metern), der über einen Solariumbereich und eine Sauna verfügt. Der Park beherbergt auch einen Tennisplatz mit Panoramablick auf Corciano, ausgestattet mit Umkleidekabinen und Duschen, einem Kinderspielplatz mit einem Baumhaus und einem gemütlichen Grillplatz mit Holzofen, der von einer großen Veranda und einem Pavillon unterstützt wird.
Am Ende der Auffahrt befindet sich ein großer Parkplatz mit vielen Parkplätzen.
Die Villa verfügt über zwei Eingänge, ein besonders attraktives Merkmal, wenn man sie als private Residenz und für Veranstaltungen nutzen möchte.
Neben dem Park erstreckt sich das Grundstück über zusätzliches Land, teilweise landwirtschaftlich und teilweise mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Gesamtgröße des Grundstücks auf mehr als 2,8 Hektar, einschließlich der Baustelle, steigt.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa La Perla ist eine prestigeträchtige repräsentative Residenz, ideal für eine große Familie. Aufgrund seiner großzügigen Größe ist es äußerst flexibel, so dass es in mehrere Wohnungen unterteilt oder ganz oder teilweise in eine charmante Unterkunft wie ein Luxushotel oder ein Spa umgewandelt werden kann.
Diese Villa bietet auch hervorragende Investitionsmöglichkeiten mit der Möglichkeit, in die internationale Wochenvermietung einbezogen zu werden und eine attraktive wirtschaftliche Rendite zu garantieren.
Geografische Position
In hervorragender Lage, 4 km vom hübschen Dorf Corciano entfernt, finden wir die Villa La Perla, eine große repräsentative Residenz, die von einem privaten Grundstück von über 2,8 Hektar umgeben ist. Perugia und der Trasimenische See, etwa 10 km entfernt, sind beide mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde erreichbar, während es in etwa einer halben Stunde möglich ist, andere wichtige und charakteristische historische Zentren Umbriens und der Toskana wie Castiglione del Lago (28 km), Assisi (36 km) oder Cortona (39 km) zu erreichen.
Golfliebhaber können in drei renommierten Clubs in der Nähe üben:
- Golf Club Perugia (18 Löcher, Par 72, 5.735 Meter), 7 km entfernt. Ein sanft hügeliger Par 72-Kurs;
- Antognolla Golf Club (18 Löcher, Par 71, 6.112 Meter), 18 km entfernt. Er gilt als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens;
- Lamborghini Golf Club (9 Löcher, Par 36, m. 2.957), 22 km entfernt, das 30 Hektar Land umfasst und von wunderschönen Wäldern und Weinbergen umgeben ist, die zwischen Panicale und dem Trasimenischen See verlaufen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, nur 20 km (20 Minuten mit dem Auto) entfernt.
Florenz (139 km) und sein Flughafen (150 km) sind etwas mehr als anderthalb Autostunden entfernt, während Rom (180 km) mit den Flughäfen Fiumicino, 209 km entfernt, und Ciampino, 193 km entfernt, in ca. 2 Stunden erreicht werden können.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Herrenhausvilla von 1.909 m2 Gewerbefläche, dem Lagerhaus von 248 m2 Gewerbefläche, der privaten Kapelle von 21,5 m2, einem Technikraum von 145 m2, einem Gebäude von 639 m2, teilweise Wohngebäude, komplett zu renovieren, und 5 Lager von 134, 22,5, 114, 118 und 109 m2.
Herrenhaus Villa - 1.909 qm Gewerbe + Veranden von 18 und 105 qm + Terrassen von 14, 15, 38 und 54 qm
27 Zimmer - 8 Schlafzimmer - 14 Badezimmer
Die Villa verfügt über vier Etagen, die mit dem Aufzug und dem Dummkeller verbunden sind.
Erdgeschoss: Lesesaal, Hauptwohnzimmer, Bar, Esszimmer, offener Wohn- und Essbereich mit französischen Türen, die direkt zur Veranda mit Essbereich im Freien führen, voll ausgestattete professionelle Küche mit gemauertem Grill, Gästebad.
Erster Stock: Arbeitszimmer / Bibliothek, fünf Schlafzimmer (einige mit Terrassen) mit eigenem Bad.
Zweiter Stock: Durchgangshalle mit großer Terrasse, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, darunter eines mit Sauna.
Unteres Erdgeschoss: große Taverne mit Kamin und Bar, fünf Badezimmer, Waschküche, Nebenräume.
Keeper's House - 248 qm Gewerbe + Veranda von 60 qm
6 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: drei Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum, eine Heizanlage und eine Wasseranlage.
Zweiter Stock: Küche / Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Große Veranda über eine Außentreppe erreichbar.
Private Kapelle - 21,5 qm Gewerbe
1 Zimmer
Technikraum - 145 Gewerbefläche m.
1 Zimmer
Gebäude komplett zu renovieren - 639 Gewerbefläche + Veranda von 54 qm + Terrasse von 53 qm
16 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, drei Abstellräume mit separaten Eingängen.
Zweiter Stock: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Unteres Erdgeschoss: Veranda mit Zugang zu einem Abstellraum, Heizanlage, zusätzlicher Abstellraum.
Auf dem Grundstück finden wir auch:
Lager 1 - 134,5 qm Gewerbe + Veranden von 18 und 33 qm.
1 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: großer Schuppen mit Veranda und Technikraum.
Unteres Erdgeschoss: zwei Abstellräume und ein Badezimmer, mit Veranda.
Lager 2 - 25 qm Gewerbe
1 Zimmer
Lager 3 - 114 Gewerbefläche m
2 Zimmer
Erdgeschoss: Lagerhaus.
Erster Keller: Lager und Lagerraum.
Lager 4 - 118 qm Gewerbe
1 Zimmer
Lager 5 - 109 qm Gewerbe
1 Zimmer
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und um 10% erhöht Inzidenz für tragende Wände.
Der Bereich der Veranden und Terrassen sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Fertigstellung
Die Villa, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, wurde in den 1970er Jahren entworfen und gebaut, wobei feine Materialien und Oberflächen verwendet wurden und eine originelle und eindrucksvolle Atmosphäre mit ihren Fresken, zahlreichen mittelalterlichen und klassisch inspirierten Dekorationen, Ubatuba-grünem Marmorboden, Marmor- und Messingtreppen sowie beeindruckenden Kronleuchtern aus Murano und Böhmen geschaffen wurden.
Das Haus des Wächters ist derzeit genutzt und bewohnbar, ebenso die Kapelle und alle Lagerräume.
Das zu renovierende Gebäude muss hingegen komplett renoviert werden, was die Wiederherstellung zusätzlicher Räume für die Wohnnutzung ermöglicht.
Außenbereiche
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Auffahrt, die zum Haupteingang der Villa führt und Besucher mit einem markanten dekorativen Brunnen und einem großen Parkplatz empfängt.
Umgeben von einem üppigen Park von ca. 1 Hektar, der vollständig eingezäunt und mit einem grünen Rasen und Stein- und Ziegelwegen geschmückt ist, liegt die Villa eingebettet in eine natürliche Oase aus alten Bäumen und aromatischen Hecken - darunter Steineichen, Kiefern, Magnolien, Zypressen sowie Jasmin, Rosen und aromatische Pflanzen.
Im Zentrum dieses grünen Paradieses befindet sich ein prächtiger Swimmingpool (mit einer Größe von 14x7 Metern und einer Tiefe von 1,30 bis 4 Metern), der über einen Solariumbereich und eine Sauna verfügt. Der Park beherbergt auch einen Tennisplatz mit Panoramablick auf Corciano, ausgestattet mit Umkleidekabinen und Duschen, einem Kinderspielplatz mit einem Baumhaus und einem gemütlichen Grillplatz mit Holzofen, der von einer großen Veranda und einem Pavillon unterstützt wird.
Am Ende der Auffahrt befindet sich ein großer Parkplatz mit vielen Parkplätzen.
Die Villa verfügt über zwei Eingänge, ein besonders attraktives Merkmal, wenn man sie als private Residenz und für Veranstaltungen nutzen möchte.
Neben dem Park erstreckt sich das Grundstück über zusätzliches Land, teilweise landwirtschaftlich und teilweise mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Gesamtgröße des Grundstücks auf mehr als 2,8 Hektar, einschließlich der Baustelle, steigt.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa La Perla ist eine prestigeträchtige repräsentative Residenz, ideal für eine große Familie. Aufgrund seiner großzügigen Größe ist es äußerst flexibel, so dass es in mehrere Wohnungen unterteilt oder ganz oder teilweise in eine charmante Unterkunft wie ein Luxushotel oder ein Spa umgewandelt werden kann.
Diese Villa bietet auch hervorragende Investitionsmöglichkeiten mit der Möglichkeit, in die internationale Wochenvermietung einbezogen zu werden und eine attraktive wirtschaftliche Rendite zu garantieren.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypVilla
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche2178 m²
- Schlafzimmer10
- Badezimmer15
- Land2,8 ha
- Energieeffizienzklasse126,86
- ReferenzVilla La Perla - 7FK0
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt2.7 km
- Krankenhaus6.7 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
- Küste101.5 km
- Skigebiet38.9 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke3.4 km - Apotheke - Parafarmacia Conad
- Tierarztpraxis5.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario
Informationen über Corciano
- Höhe408 m ü.d.M.
- Fläche63.72 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner21391
Anbieter kontaktieren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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