Landhaus 3 Schlafzimmer, 200 m²

Corciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im Herzen Umbriens, inmitten der grünen Hügel, die Perugia und den eindrucksvollen Trasimenischen See umgeben, bieten wir ein charmantes Stadthaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert zum Verkauf an. Das Anwesen liegt nicht weit vom malerischen Dorf Solomeo und wenige Kilometer vom pulsierenden Herzen Perugias entfernt und genießt eine beherrschende Stellung, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Anwesen liegt nur 1 km vom renommierten Golfclub Santa Sabina entfernt, einem der beliebtesten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens.


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das gekonnt auf vier Ebenen verteilte Haus mit insgesamt rund 180 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich als perfekte Kombination aus Geschichte und Moderne. Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein großer Raum mit eindrucksvoller Atmosphäre und Gewölbedecken, die den Charme der Antike heraufbeschwören.
Im ersten Stock, ebenfalls mit separatem Eingang, befindet sich der Wohnbereich, der durch eine offene Küche in modernem Design bereichert wird, die mit modernsten Oberflächen und Geräten ausgestattet ist. Die 3,50 Meter hohen Decken werden durch zwei imposante antike Walnussbalken geprägt, die diesem offenen und hellen Raum zusätzliche Eleganz verleihen.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Im dritten Stock bietet ein herrlicher bewohnbarer Dachboden einen hellen und einladenden Raum mit einem großen Kamin, der dem Raum Wärme und Intimität verleiht. Ein weiteres elegantes Badezimmer bereichert diese Etage, wo es auch einen Balkon mit spektakulärem Blick auf die Hügel Umbriens gibt, eine perfekte Ecke, um die eindrucksvollsten Sonnenuntergänge zu genießen.


ZUSTAND UND MERKMALE
Dieses Anwesen wurde kürzlich sorgfältig renoviert, hat seinen authentischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig modernsten Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt, die von eleganten Stein- und Holzböden bis hin zu feinen Details reicht, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreichen. Das Haus wird komplett mit einer individuellen Küche mit Halbinsel und eleganten Kleiderschränken in den Schlafzimmern verkauft, sodass das Haus kompromisslos bewohnbar ist.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Haus bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Objekt als Herrenhaus genutzt, die flexible Bauweise ermöglicht jedoch auch eine Unterteilung in mehrere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss könnte ein großes Studio-Apartment eingerichtet werden, während der Rest des Anwesens als Privatwohnung erhalten bliebe.
Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um eine harmonische und funktionale Umgebung zu schaffen, perfekt für eine Familie, die täglich an einem geschichtsträchtigen Ort leben möchte, oder für diejenigen, die sich eine Ferienresidenz wünschen, in der sie in das italienische Dolce Vita eintauchen können.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, der den Charme eines alten Dorfes mit dem Komfort der wichtigsten Dienstleistungen verbindet, und das alles in einem Kontext, der sowohl entspannend als auch dynamisch ist, nur wenige Schritte von den Natur- und Kulturwundern Umbriens entfernt.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt
Perugia 10 Km
Assisi 34 Km
Gubbio 60 Km
Florenz 147 Km
Rom 179 Km


Meere und Seen
Trasimenischer See 22 Km
Bolsenasee 103 km
Adria 144 Km


Eisenbahnen und Autobahnen
Bahnhof Ellera 1,8 Km
Bahnhof Perugia 8,3 Km
A14 3 Km