Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 210 m²

Corciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Prächtiges Bauernhaus mit einer Fläche von 186 qm zu verkaufen in unmittelbarer Nähe eines römischen Dorfes am Rande von Perugia. Das Anwesen wurde 2008 vollständig umgebaut und umfasst zwei Wohnungen, von denen eine bewohnbar ist, während die zweite noch fertig gestellt werden muss, sowie einen herrlichen eingezäunten Park von 2340 Quadratmetern mit 40 Olivenbäumen. Nur 15 Autominuten von Perugia entfernt befindet sich das zum Verkauf stehende 186 m² große Bauernhaus mit herrlichem Blick über das Tal, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Im ersten Stock (Straßenniveau) befindet sich eine schöne, fein restaurierte Wohnung, die aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Steinkamin, Zugang durch eine Fenstertür mit fantastischer Veranda mit Panoramablick über das Tal, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, Schlafzimmer und Dachboden besteht, mit einer maximalen Höhe von 1,75 Metern, die derzeit als Studio genutzt wird, aber problemlos zwei zusätzliche Betten aufnehmen könnte. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung im Rohbauzustand; das ursprüngliche Projekt sah den Bau einer zweiten Einheit vor, mit: Eingangs-Wohnzimmer und Kochnische, Bad und Doppelschlafzimmer sowie einem Technikraum.
Das Gebäude wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail und Komfort komplett in Stein umgebaut; die Struktur ist erdbebensicher und durch einen umlaufenden Hain geschützt, der besichtigt werden kann. Im Inneren wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet: beispielsweise sind der Fußboden und die Balken aus Eichenholz, der Kamin aus Stein, Fenster mit Isolierverglasung. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Erweiterung von ca. 20 qm pro Etage um insgesamt 40 qm, formal als Treppenhaus genehmigt, vorzunehmen, um eine interne Verbindung zwischen den beiden Wohnungen zu schaffen.
Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und durch einen Regenwassersammeltank gewährleistet. Die Fußbodenheizung wird mit Erdgas betrieben und es gibt auch eine Klimaanlage.
Das Haus eignet sich aufgrund seiner günstigen und zentralen Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Das Anwesen befindet sich 100 Meter von einem wunderschönen Dorf entfernt, dessen erste Besiedlung auf die Römerzeit zurückgeht. Das Zentrum von Perugia und Magione ist nur 13 km, 15 Minuten entfernt, während der Flughafen von Perugia nur 20 km, 25 Minuten entfernt ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuers gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).