Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 479 m²

Corciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Immobilie „Alba di Corciano“ entstand aus einem alten Landgut, nur wenige Schritte vom Zentrum von Corciano entfernt, und wurde erst letztes Jahr mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Das Haus wird komplett möbliert verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Wertgegenstände der Verkäufer).

Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss (darunter das Hauptschlafzimmer mit privatem Bad), drei Bädern (zwei im ersten Stock und eines im Erdgeschoss), zwei Wohnbereichen mit funktionierendem Kamin (einer auf jeder Etage), einer Hauptküche und einer Serviceküche mit Holzofen (im Erdgeschoss), einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum ist das Haupthaus Teil des Gesamtgebäudes dieses alten Anwesens und teilt sich eine Wand mit diesem, während die Nebengebäude völlig unabhängig sind.

Der L-förmige Grundriss des Hauptbauernhauses, die vielfältigen Zugänge und die Gestaltung der Außenbereiche machen diesen Teil zu einem einzigartigen Juwel. Obwohl das Haupthaus nur an drei Seiten frei ist, herrscht absolute Privatsphäre, und die Anwesenheit von Nachbarn erlaubt es auch Stadtmenschen zu erwägen, in eine weniger bewohnte Gegend zu ziehen. Dieses Anwesen vereint den rustikalen Charakter der Landschaft mit dem moderneren Charakter der Stadt und verschmilzt im Inneren zu einer einzigartigen Lösung, ideal für alle, die beides wollen.

Nur wenige Schritte vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich ein renoviertes, besonders helles Gästehaus mit Panoramablick, das sich perfekt dafür eignet, das ganze Jahr über Familie und Freunde zu beherbergen oder einen persönlichen Raum zu schaffen (vom Yoga-Raum dank des geräumigen Wohnbereichs bis zum Fotostudio oder Kunstwerkstatt usw.). Derzeit ist es praktisch ein Gästehaus und besteht aus einem Wohnbereich mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer – eine ideale Aufteilung für Ihre Projekte.

Angrenzend an das Gästehaus befindet sich ein erstes landwirtschaftliches Nebengebäude (ehemalige Ställe) in gutem Zustand, das derzeit als Lagerhaus genutzt wird und zusätzlichen Raum für Renovierungsarbeiten bietet. Ein kleiner Holzschuppen befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Doch es ist im Garten (komplett eingezäunt und mit Auffahrt und Fußgängereingang über ein elektrisches Tor), wo das Haus uns sein ganzes Potenzial in Sachen Aussicht und Entspannung bietet.

Direkt vor dem Hauptbauernhaus befindet sich ein herrlicher Grillplatz mit Pavillon. Ein paar Stufen tiefer finden wir den Gemüsegarten und einige Olivenbäume, die den Abstieg zum 10x5-Pool noch malerischer machen. Das gesamte Anwesen ist nach Südosten gerichtet, was diesem herrlichen Objekt eine ideale Ausrichtung garantiert.
Dieses prächtige Anwesen wurde zwischen 2024 und Anfang 2025 geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien sowie viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Es befindet sich in perfektem Zustand und wird möbliert verkauft. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Lösung. Die derzeitigen Eigentümer planen außerdem die Installation einer Solaranlage auf dem Wohnbereich, die sich derzeit im Bau befindet. Die endgültige Genehmigung wird nach Abschluss dieser Arbeiten eingeholt. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen umzuwandeln.
Das Anwesen wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt, daher sind alle Versorgungseinrichtungen vollständig angeschlossen und funktionsfähig: Wasser: Leitungswasser (mit externem Speichertank zur Bewässerung); Internet: WLAN; Heizung: Flüssiggas; Strom: derzeit an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, das Anwesen ist jedoch für eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorbereitet, die derzeit fertiggestellt wird. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Abwasser wird über ein Verteilsystem entsorgt.
Aufgrund der kurzen Entfernungen zum Zentrum des schönen Dorfes Corciano und der herrlichen Stadt Perugia mit ihren vielen Dienstleistungen, der einfachen Erreichbarkeit (nur 350 Meter gut gepflegte Schotterstraße), der Präsenz eines Nebengebäudes und anderer Anbauten, des Swimmingpools und des pflegeleichten Grundstücks eignet sich dieses wunderbare Anwesen ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung.
Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. 5 Minuten von der Autobahn Perugia-Betolle-Siena und der Kreuzung mit der Autobahn Mailand-Neapel. 15 Minuten vom Flughafen Perugia. 10 Minuten vom historischen Zentrum Perugias. 10 Minuten vom Trasimeno See. Und das Wichtigste: Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie viele kleine und charmante Dörfer im wunderschönen Umbrien, wo Traditionen, Kultur und Kulinarik miteinander verschmelzen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.