Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 650 m²

Corciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Frimm Sinergie Immobiliare freut sich, Ihnen ein Bauernhaus zum Verkauf in Solomeo, Gemeinde Corciano, anbieten zu können
Solomeo liegt etwa 10 km von der Stadt Perugia, 14 km vom Trasimenischen See und 3 km vom Golfclub Santa Sabina entfernt, während der internationale Flughafen San Egidio etwa zwanzig Minuten entfernt ist. Es entwickelt sich hauptsächlich auf der Spitze eines Hügels (273 m über dem Meeresspiegel). Einige in der Gegend gefundene etruskische Funde stammen aus dem 3. Jahrhundert v. Chr.; Der Name des Ortes, San Lumeo, könnte von der etruskischen Gottheit Lumn abgeleitet sein.
Das repräsentative Wohnbauernhaus eignet sich auch gut als Beherbergungsbetrieb und für Veranstaltungen.
Das Anwesen mit einer überdachten Gesamtfläche von über 650 m² Gewerbefläche besteht aus dem Haupthaus, das etwa zwei Drittel des Grundstücks ausmacht. Ursprünglich handelte es sich um ein Bauernhaus aus der Zeit zwischen 1700 und 1800, das komplett renoviert und erweitert wurde und zusätzliche Räume umfasste, die als Badezimmer, Waschküche, Lager, Keller, Technikräume, Garage und auch als Büro genutzt wurden. Darüber hinaus zwei Nebengebäude, die als Technik- und Lagerräume für das Haupthaus dienen; auch über weitere ca. 80 m2 Fläche für eine Erweiterung nachzudenken. Die Lage der Residenz Borgomeo bietet ein wunderschönes Panorama, das vom Monte Peglia über die Martani-Berge bis nach Subasio reicht. Am Fuße des Monte Frondoso gelegen,
Extern
Das zur Wohneinheit gehörende Grundstück hat eine voraussichtliche Fläche von ca. 4000 Quadratmetern. Es ist auf der Vorderseite mit einer freiliegenden Tuffsteinmauer und auf den anderen Seiten mit einem Kunststoffnetz eingezäunt. Es ist mit automatischen schmiedeeisernen Toren (für Fußgänger und Fahrzeuge) ausgestattet, von denen aus Sie unabhängig vom restlichen Teil des Gebäudes auf die Einfahrt zum Grundstück gelangen.
Der gesamte Umfang des Grundstücks ist von einer Hecke begrenzt, die teilweise aus Zypressen und teilweise aus Olivenbäumen besteht. Im Garten gibt es einen Zierteich von über 100 m2, ein 11 m langes Schwimmbad. x 5 m., mit herrlichem Panoramablick und angrenzendem Grillplatz mit Tisch und Bänken. Auf dem Grundstück gibt es auch einen großen Parkplatz mit einem schattigen Vordach, einer jahrhundertealten Eiche, unter der man sich ausruhen kann, mehreren hohen Bäumen wie Kiefern und Eukalyptusbäumen, Mimosen, einigen Obstpflanzen, Weinreben und 70 Olivenbäumen , davon sind 50 in Produktion und etwa zwanzig wurden kürzlich gepflanzt. Abseits des Hauses befindet sich auch ein Gewächshaus. Zur Bewässerung wurde ein Brunnen mit zwei Zisternen zur Wasserreserve gebaut und in einem großen Teil des Gartens eine Tropfbewässerungsanlage installiert.
Kürzlich wurden eine 4,5-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicherbatterien und eine Solarthermieanlage zur Erzeugung von Brauchwasser installiert. Es gibt Wasser-, Methan- und Stromvorräte mit Anschluss an Photovoltaikanlagen. Der Festnetz-Telefonanschluss und die Internetverbindung sind aktiv. Die Außenrahmen bestehen aus gepanzertem Stahl und es wurde ein Diebstahlschutzsystem installiert. Auf der Nachtetage ist eine Klimaanlage vorhanden. In der Nähe des Hauses, neben der Veranda, gibt es einen großen überdachten Kamin zum Kochen und im Inneren der Veranda, die mit Schiebefenstern und Heizung ausgestattet ist, gibt es auch einen Ofen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.
Im ersten Stock ist der Bereich vor der Eingangstür durch ein großes Dach geschützt. Im Inneren befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, das Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zu einer Außenveranda, ein Abstellraum, ein Badezimmer, das auch als Technikraum für den Heizkessel und die Speicherung von Brauchwasser dient. Auf der gleichen Ebene, außerhalb der Veranda, gibt es Zugang zum großen überdachten Kamin.
Noch im ersten Stock, aber auf einer niedrigeren Ebene, gibt es ein zweites Esszimmer, ein Billardzimmer, ein Badezimmer und Schränke. Auf dieser Ebene, mit Zugang von der Allee, befindet sich auch die Garage.
Die zweite Etage umfasst eine Doppelsuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Veranda und drei Schlafzimmer, davon zwei Doppel- und ein Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad.
Etage minus eins
Es umfasst einen Entspannungs-Fitnessbereich mit Sauna und 6 x 3 m großem beheiztem Pool, ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Waschküche, Lagerräume und einen Keller.
Auch auf dieser Ebene, mit einem unabhängigen Eingang von der Allee, gibt es Räume, die als Büro/Wartezimmer genutzt werden, und 2 Badezimmer. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Badezimmer und es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. APE B-Zertifizierung.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Auswahl der besten Immobilienlösung für Sie und Ihre Familie. Angesichts der Eigenschaften dieser Immobilie empfehlen wir Ihnen, uns für eine Besichtigung anzurufen.
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