Villa 18 Schlafzimmer, 1500 m²

Deruta, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Charmantes Landhaus in Deruta, der Stadt der Kunstkeramik, nur wenige Schritte von Perugia entfernt. Das Anwesen besteht aus 3 Bauernhäusern mit einem wunderschönen Garten, einem Schwimmbad, einem Fußballplatz mit Nachtbeleuchtung, einem Volleyballplatz, 2 landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 122 ha Land.
Die Bauernhäuser präsentieren sich von außen größtenteils mit Sichtmauerwerk. Die Innenräume sind besonders gepflegt, mit antiken Terrakottaböden und Decken mit Holzdielen und Balken, Originaltüren und Übertüren aus altem Holz, Tür- und Fensterrahmen aus Holz, der gemeinsame Teil des Wohnzimmers hat Bögen mit freiliegenden Ziegeln, und verschiedene Details, die die Einrichtung ausmachen, sind antik; die Fensterbänke sind aus Terrakotta-Ziegeln. Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Der Strom wird sowohl für den Wohnteil als auch für den landwirtschaftlichen Teil durch zwei Photovoltaikanlagen bereitgestellt, die Wasserversorgung für den Eigenverbrauch.
Beschreibung der Struktur:
Die Gesamtfläche der 3 Bauernhäuser beträgt ca. 1500qm und setzt sich wie folgt zusammen:
- zwei Bauernhäuser auf zwei Etagen
- ein einstöckiges Bauernhaus mit einer fantastischen Terrasse
Wenn man den Hof betritt, findet man auf der rechten Seite das erste Bauernhaus auf zwei Etagen mit eigenem Eingang und auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes ein Restaurant mit Küche, Sanitäranlagen, Umkleideraum für das Personal und Abstellraum für die Öffentlichkeit.
Wenn man die Außentreppe des Bauernhauses hinaufsteigt, findet man ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Kamin, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 Dreibettzimmer, 2 Doppelbettzimmer), auf der Kopfseite des Bauernhauses, wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man eine kleine Terrasse, auf der sich 2 Zweizimmerwohnungen befinden, die jeweils aus einem Eingang, einer Kochnische und einem Schlafsofa, einem Doppelzimmer und einem Bad bestehen. Das zentrale Bauernhaus, ebenfalls auf zwei Ebenen, besteht auf der ersten Ebene aus einer Wohnung mit Vorraum, Kochnische, Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einer weiteren Wohnung mit Vorraum, Kochnische, Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, in der Mitte befinden sich die Rezeption, ein Gemeinschaftsraum, eine Küche und ein Bad. Wenn man die Innentreppe in den zweiten Stock hinaufgeht, findet man auf der rechten Seite eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Kochnische, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Auf der linken Seite betreten wir ein großes Wohnzimmer mit einem großen Kamin, wo wir auf halber Höhe eine Tür finden, die zu 2 Doppelzimmern mit Bad und 2 Dreibettzimmern mit Bad führt. Das dritte Haus, das sich auf einer Ebene befindet, verfügt über 4 Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmer und Kochnische, Bad und Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einen Barbereich mit Küche und Bädern für den Pool. Im gleichen Block auf der Poolseite und gegenüber sind zwei große Veranden. In dem ca. 9.000 qm großen Garten gibt es einen fantastischen 16x7 m großen Swimmingpool und eine Grünfläche, die als Spielplatz genutzt wird. Ein Fußballplatz mit Beleuchtung und Umkleidekabinen, ein Fünfer-Fußballfeld und ein Volleyballfeld, 60 Hektar bewässerte Ackerfläche, ein Bewässerungsteich, 1 Hektar Gewächshäuser für den Blumenanbau und schließlich 60 Hektar Wald am Hang vervollständigen das Angebot.