Palast , 200 m²

Deruta, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Geschichte und zentrale Lage prägen die Immobilie „Palazzo delle Ceramiche“, ein freistehendes Gebäude im historischen Zentrum von Deruta, im Herzen Umbriens, unweit von Perugia, Todi und wichtigen Verkehrsadern. Das Dorf ist international bekannt für seine Keramiktradition. Geschäfte, Schulen, Handwerksbetriebe und kulturelle Attraktionen sind fußläufig erreichbar, und auch Infrastruktur und Verkehrsanbindungen befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung.

Das historische Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 200 Quadratmeter Verkaufsfläche. Die Backsteinfassade mit ihren Gesimsen und Steindetails spiegelt den authentischen Charakter umbrischer Architektur wider. Durch den großen steinernen Bogeneingang gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich eine geräumige Garage mit separatem Zugang befindet – eine seltene und praktische Besonderheit im historischen Zentrum.

Von außen bietet sich ein herrlicher Blick auf die umbrischen Hügel und ein malerisches Panorama, das den Alltag mit Einblicken in die umliegende Landschaft bereichert. Die Lage gewährleistet trotz der zentralen Lage im Dorf ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über die oberen Etagen, der Haupteingang befindet sich auf Straßenniveau. Die Innenräume bewahren wertvolle Dekorationselemente, darunter bemalte Decken und Zierleisten aus der Bauzeit.

Die Raumaufteilung umfasst mehrere Zimmer und bietet Potenzial für einen Wohnbereich, eine Küche und Schlafzimmer. Die verzierten Decken sind ein besonderes Merkmal und bieten großes Potenzial für ein Sanierungsprojekt. Die Innenausstattung und die Haustechnik wurden vor über dreißig Jahren installiert und bieten Möglichkeiten zur Modernisierung auf dem neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz.

Der aktuelle Zustand des Objekts ermöglicht eine gezielte Restaurierung mit dem Potenzial, eine repräsentative Privatresidenz, ein professionelles Atelier oder eine Unterkunft für Kulturtouristen an einem international attraktiven Standort zu schaffen.

„Palazzo delle Ceramiche“ ist die perfekte Lösung für alle, die in einem historischen Gebäude im Zentrum von Deruta wohnen möchten – mit eigener Garage, Blick auf die umbrischen Hügel und großzügigen Räumlichkeiten, die sich individuell gestalten lassen.
Insgesamt ist der bauliche Zustand gut; das Dach wurde in den 1960er Jahren erneuert. Der Innenraum bedarf einer Komplettsanierung. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für ein hochwertiges Restaurierungsprojekt und vereint ein repräsentatives Wohnhaus mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum Umbriens.
Die technischen Systeme und Anlagen erfordern Anpassungen an die geltenden Vorschriften.
Dieses Stadthaus eignet sich ideal als repräsentativer Wohnsitz, Ferienresidenz in Umbrien oder als Ferienwohnung zur Vermietung an Touristen. Dank der mehrgeschossigen Aufteilung bietet es Potenzial für ein Bed & Breakfast, eine Pension oder ein Künstlerhaus, das die lokale Keramiktradition aufgreift. Die zentrale Lage in der Nähe von Infrastruktur und kulturellen Sehenswürdigkeiten unterstützt Projekte, die den Wert des Hauses im Laufe der Zeit weiter steigern.
Genießen Sie die sonnige, hügelige Panoramalage mit freiem Blick über die Dächer des Dorfes und die umbrischen Hügel. Todi ist ca. 15 km, Perugia 20 km, Assisi 30 km und der Trasimeno See 40 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis von 1 km. Der Bahnhof und die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind 5 km entfernt. Ein lebendiges, urbanes Umfeld mit viel Privatsphäre und authentischem umbrischem Flair.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.