Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 107 m²

Foligno, Perugia (provinz)

Das komplett zu restaurierende Land befindet sich in der Ortschaft Colfiorito in der Gemeinde Foligno (PG). Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, die voneinander unabhängig sind, mit einer Gesamtfläche von ca. 88 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss besteht aus Eingangshalle, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der erste Stock, separat zugänglich, umfasst eine Eingangshalle, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.

Die Stadt Colfiorito befindet sich auf einem Plateau, etwa 20 km vom Zentrum von Foligno entfernt, in der Nähe der Grenze zu den Marken. Das Gebiet ist bekannt für den Colfiorito-Park, ein Naturschutzgebiet von Umwelt, Landschaft und Fauna. Der Kontext ist ruhig und ländlich, geeignet für diejenigen, die eine Lösung abseits des städtischen Verkehrs suchen. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in den nahe gelegenen Städten, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.

Da es sich um ein zu restaurierendes kleines Grundstück handelt, ist der Verkaufspreis im Vergleich zu bereits gebrauchsfertigen Häusern gering. Dies ermöglicht eine niedrigere Erstinvestition und Neubewertungsmargen nach der Intervention. Die beiden unabhängigen Stockwerke bieten die Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten (z. B. für den persönlichen Gebrauch und die Vermietung) zu schaffen oder sie je nach Bedarf in einem einzigen Haus zu kombinieren. Das Anwesen erfordert einen kompletten Eingriff, aber genau aus diesem Grund lässt es Raum für maßgefertigte Konstruktionslösungen, die mit dem persönlichen Geschmack oder Investitionszweck übereinstimmen. Wenn eine solche Immobilie gut restauriert ist, kann sie auf dem Markt einen Wert erlangen, insbesondere wenn sie für Gastfreundschaft (kurze Vermietungen, Naturtourismus) oder als Hauptwohnsitz bestimmt ist.

Für weitere Informationen besuchen Sie das auf der Website Aste zwischen Privat ref. ATP 97.