Villa 3 Schlafzimmer, 130 m²

Foligno, Perugia (provinz)

Es gibt bewohnte Häuser.
Und dann gibt es Häuser, die ein neues Kapitel einläuten.


LA FENICE entstand aus dieser Philosophie: ein Wohnprojekt bestehend aus zwei unabhängigen, zweistöckigen Villen, die hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und ein komfortables, harmonisches Wohngefühl vereinen. All dies in einer exklusiven Wohngegend, umgeben von Villen und Ferienhäusern - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.


Cottage „B" besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die äußerst durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein ca. 59 Quadratmeter großer Eingangsbereich die Bewohner mit Zugang zum Wohnbereich, wo Wohnzimmer und Küche fließend ineinander übergehen. Das Arbeitszimmer bietet einen privaten und vielseitig nutzbaren Raum, während Badezimmer, Flur und Abstellraum das Geschoss funktional und ordentlich abrunden. Die ca. 16 Quadratmeter große Veranda wird zu einer echten Erweiterung des Wohnraums: ein idealer Ort zum Essen im Freien, zum Entspannen oder zum Bewirten von Freunden bei schönem Wetter.


Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 56 Quadratmetern drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für den täglichen Komfort durchdacht angeordnet sind. Die drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 45 Quadratmetern lassen viel Licht herein und bieten einen weiten Ausblick, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die privaten Vorder- und Hintergärten gewährleisten Privatsphäre und Unabhängigkeit, während eine 17 Quadratmeter große Garage das Anwesen abrundet. Die 5,4-kW-Photovoltaikanlage trägt wesentlich zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei.


Cottage „C" bietet eine ebenso moderne wie funktionale Lösung. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 47 Quadratmetern helle und gut organisierte Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 24 Quadratmetern laden zum Verweilen im Freien ein, während der große, umlaufende Garten ein echtes Plus darstellt: ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich auch ideal für den Bau eines privaten Pools eignet. Auch hier unterstreicht die 4,5-kW-Photovoltaikanlage den Fokus auf Nachhaltigkeit.


Beide Villen sind erdbebensicher gebaut und verfügen über die Energieklasse A4+ sowie die Umweltzertifizierung ARPA Klasse B. Fußbodenheizung und -kühlung, eine Wärmepumpe sowie die Vorbereitungen für einen Lüftungsaustauscher, eine Alarmanlage, Videoüberwachung und eine Ladestation für Elektroautos machen sie zukunftsorientiert und garantieren Wohnkomfort und Energieeinsparungen über lange Zeit.


LA FENICE ist mehr als nur eine neue Baustelle. Es ist eine bewusste Entscheidung für Qualität, ein Ort, der Technologie und Gemütlichkeit, Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit vereint. Ein Ort, an dem jeder Tag von Neuem beginnen kann.