Villa 3 Schlafzimmer, 175 m²

Foligno, Perugia (provinz)

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Foligno entfernt, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, vereint diese prächtige zeitgenössische Villa modernes Design, fortschrittliche Technologie und absoluten Komfort. Erbaut im Jahr 2020 und im Jahr 2024 aktualisiert, befindet sie sich auf einer einzigen Ebene von ca. 175 Quadratmetern, mit hellen, raffinierten Räumen, die entwickelt wurden, um ein praktisches und komfortables Wohnen zu gewährleisten.
Das großzügige Wohnzimmer im offenen Raum mit großen Panoramafenstern öffnet sich zum Garten und zum privaten Pool und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Villa ist bereit, eine moderne Küche aufzunehmen und bietet dank feiner Materialien und architektonischer Details, die entwickelt wurden, um Licht und Raum zu verstärken, elegante Räume.

Technologie steht im Mittelpunkt des Wohnsitzes: Vimar-Automatisierungssystem der neuesten Generation, Fußbodenheizung und -kühlung, gesteuerte mechanische Belüftung, professionelles Alarmsystem mit Sensoren und Innen-/Außenkameras mit doppelter Sicherung, Highspeed-Wi-Fi Starlink.
Außen umgibt der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung den Swimmingpool, während eine Schnellladestation für zwei Autos die ökologischen Annehmlichkeiten vervollständigt. Die Villa befindet sich in der Energieklasse A4, mit 9 kW Photovoltaikpaneelen (Vorbereitung bis zu 25 kW), großen Isolierefenstern, integrierten Jalousien und "Click-off"-Moskitonetzen für maximalen Komfort und Privatsphäre.

Jedes Detail ist für optimales Wohnen konzipiert: Kamin mit Holzverbrennung und doppeltem Rauchabzug, Sicherheitstür mit Code, vollständige Schalldämmung und Randhecken, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.
Ideale Lage: nur wenige Minuten von Foligno entfernt, mit schnellem Zugang nach Assisi, Spello, Perugia und Spoleto (<30 Minuten). Ausgezeichnete Anbindung an Rom (1h) und Florenz (2h), nahegelegener Bahnhof und Regionalflughafen Perugia für Inlands- und Auslandsflüge.
Hauptausstattung: Domotik, Fußbodenheizung/Kühlung + gesteuerte mechanische Belüftung, professionelles Alarmsystem mit Kameras, Wi-Fi Starlink, 9 kW Photovoltaikpaneele (25 kW Vorbereitung), Klasse A4, automatische Gartenbewässerung, Schnellladestation für 2 Autos.