Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 624 m²

Foligno, Perugia (provinz)

Die Immobilie „Casale Corta di Colle“ ist strategisch günstig gelegen, unweit der wichtigsten historischen Zentren Umbriens wie Spoleto, Assisi, Todi und Perugia und nur wenige Minuten vom Zentrum Folignos entfernt. Der Haupteingang führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen Wohnbereich mit elegantem Steinkamin und einen Essbereich unterteilt ist. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Wohnküche mit direktem Zugang zur Pergola im Freien, die mit Tisch und Stühlen, einem Holzofen und einer Waschküche ausgestattet ist. Am Ende des Wohnzimmers befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und eine gemauerte Treppe, die in den ersten Stock führt. Dort befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Panoramabalkon, großem begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich führt eine Innentreppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich und eine Veranda mit Tisch und Stühlen, ein weiteres Doppelzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Duschbad. Das Haus ist umgeben von einem üppigen, umzäunten Park (ca. 1 Hektar) sowie einem 3 Hektar großen Olivenhain in einer geschützten Anbauzone. Zusätzlich gibt es ein 40 Quadratmeter großes Nebengebäude mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Swimmingpool mit Pavillon und großzügige Außenbereiche.
Das Gebäude wurde 1978 mit grundlegenden Maßnahmen an einem bereits existierenden umbrischen Bauernhaus errichtet. Bei den anschließenden Arbeiten wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt (die Innenböden sind aus Holz, die Böden außen aus handgefertigten Ziegeln und die Dacheindeckung aus historischen Dachziegeln).
Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz und Erdgasnetz angeschlossen und verfügt über einen Brunnen zur Bewässerung sowie einen Swimmingpool. Außerdem ist es mit Solaranlagen zur Warmwasserbereitung und einem hocheffizienten Heizkessel ausgestattet.
Ein äußerst prestigeträchtiges Objekt, ideal als privater Wohnsitz oder Ferienresidenz. Die Villa wurde bereits erfolgreich im Rahmen der gehobenen Ferienvermietung angeboten und verzeichnete eine hervorragende Auslastung.
Das Anwesen liegt 1,5 km von der Autobahnauffahrt entfernt und in etwa 600 m Entfernung befinden sich ein Supermarkt und lokale Geschäfte. Vom historischen Zentrum von Foligno (60.000 Einwohner), einer Stadt in der Ebene mit einem hochmodernen Krankenhaus und einem Bahnhof mit Verbindungen nach Rom (1,15 h), Ancona (1,20 h), Assisi, Perugia und Florenz, ist das Anwesen 3,5 km entfernt. Foligno liegt 9 km von Bevagna, 8 km von Montefalco, 5 km von Spello, 15 km von Assisi, 20 km von Spoleto, 35 km von Perugia, 40 km von Todi, 150 km von Rom und 180 km von Florenz entfernt. Der internationale Flughafen von Umbrien "San Francesco di Assisi" ist 18 km entfernt und bietet mit Ryanair-Flügen nationale und internationale Verbindungen, darunter nach London und Brüssel.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).