Villa 5 Schlafzimmer, 314 m²

Foligno, Perugia (provinz)

Vollständig unabhängiger Teil einer Villa, gelegen an der prestigeträchtigen Viale del Campo dei Giochi, im Herzen von Foligno.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, in einer Umgebung voller Charme, Geschichte und kultureller Identität zu leben.
Die zum Verkauf stehende Immobilie zeichnet sich durch das elegante Turmzimmer aus, ein architektonisches Element von großem Charakter, das dem gesamten Komplex Einzigartigkeit und Schwung verleiht. Dieser suggestiv wirkende Raum beherbergt neben dem ästhetischen Wert auch einen wichtigen Bezug zur lokalen Tradition: eine Hommage an den Dichter Giulio Giuliani (1871-1949), eine herausragende Figur der Foligno-Kultur.

Die Villa profitiert von einem weitläufigen Außenhof (mindestens 3 offene Stellplätze), der ihre Privatsphäre und die Nutzbarkeit der Außenbereiche hervorhebt.
In Bezug auf die Raumaufteilung erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen:
Im Untergeschoss befinden sich Keller über einer Fläche von ca. 82 qm;
Im Erdgeschoss (renovierungsbedürftig) eine Wohnung, die von einem Lagerraum ergänzt wird, insgesamt 130 qm;
Im ersten Stock (Rohbau) eine helle Wohnung, die durch eine Terrasse und einen Balkon bereichert wird, insgesamt 136 qm;
Auf der oberen Ebene ein bewohnbarer Dachboden (100 qm) mit dem charakteristischen Turmzimmer und einer Dachterrasse (37 qm);

Die Immobilie, deren Dach vollständig aus Holz erneuert wurde, benötigt Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Die Immobilie, eingebettet in einen zurückhaltenden und faszinierenden Kontext, verbindet den authentischen Geschmack der Geschichte mit großen Möglichkeiten der Personalisierung und eignet sich daher sowohl als exklusive Residenz als auch als wertvolle Investition.
Eine einzigartige Lösung, die eine Geschichte erzählt und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.