Gewerbeimmobilie , 45 m²

Foligno, Perugia (provinz)

Im Herzen von Foligno, mit direktem Blick auf die Piazza Venti Settembre, bieten wir eine komplett renovierte Gewerbefläche von ca. 45 Quadratmetern im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes zum Verkauf an.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie. Der Platz ist ein wichtiger Orientierungspunkt im Stadtzentrum und zieht dank seiner Nähe zu den wichtigsten Geschäften, Dienstleistungen, Parkplätzen und Sehenswürdigkeiten der Altstadt einen ständigen Strom von Anwohnern und Besuchern an.

Der Eingangsbereich wird durch zwei große Fenster mit Blick auf den Platz aufgewertet, die für hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. Hinter der Schwelle befindet sich der erste Bereich mit einer voll ausgestatteten Bar und ausreichend Platz für den Empfang von Gästen.
Ein markanter, freiliegender Steinbogen, ein typisches Merkmal umbrischer Architektur, verbindet den ersten mit dem zweiten Raum und schafft so eine funktionale Raumteilung, ohne die Kontinuität des Raumes zu unterbrechen. Dieser zweite Raum bietet zusätzliche Gästebereiche und führt zum Badezimmer, dessen praktischer Vorraum die Funktionalität erhöht.

Die kürzlich erfolgte Renovierung ermöglicht die sofortige Nutzung des Objekts ohne weitere Arbeiten. Die Raumaufteilung, die hellen Zimmer und die hervorragende Lage zum Platz machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, Restaurants, Büros oder alle, die in einer der belebtesten und bekanntesten Gegenden der Stadt investieren möchten.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, was das zukünftige Potenzial der Immobilie erheblich erweitert und ihre Vielseitigkeit erhöht.
Eine Lösung, die eine strategische Lage, hervorragende Sichtbarkeit und bezugsfertige Innenräume mitten im Herzen eines der lebhaftesten und verkehrsreichsten Plätze Folignos vereint.

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