Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 170 m²

Foligno, Perugia (provinz)

Diese restaurierte historische Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Foligno in Umbrien. Eingebettet in eine Umgebung, die reiche Geschichte mit städtischem Leben verbindet, erstreckt sich das Apartment über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118 Quadratmetern und einer Bruttogeschossfläche von 170 Quadratmetern. Die zentrale Lage gewährleistet die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Erholungsgebieten und Verkehrsanbindungen und ermöglicht so eine bequeme Anreise zu Kunststädten und strategischen Punkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen.

Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2006 sorgfältig restauriert. Dabei blieben die historischen architektonischen Merkmale erhalten, wie beispielsweise die freiliegenden weiß gestrichenen Holzbalken, die zu einer raffinierten und authentischen Atmosphäre beitragen. Der Zugang zur Wohnung führt zu rational verteilten Räumen. Der Innenbereich umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne und funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer und zwei weitere Räume im Erdgeschoss, die vielseitig nutzbar sind.

Besonders hervorzuheben sind die privaten Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignen: Eine teilweise überdachte Terrasse ermöglicht ruhige Mahlzeiten im Freien und wertet den Wohnraum auf. Der Holzboden und die sorgfältig verarbeiteten Oberflächen aus hochwertigen Materialien unterstreichen den hervorragenden Erhaltungszustand und die Liebe zum Detail.

Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die Ruhe, die die exklusive Lage im historischen Zentrum bietet, und die großzügigen Räume machen diese Immobilie zur idealen Lösung für alle, die ein Zuhause suchen, das historischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet und gleichzeitig das Potenzial für ein individuelles und anspruchsvolles Wohnprojekt bietet. Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für alle, die im Herzen von Foligno leben möchten, in einer Umgebung, die Wert auf Kultur, Geschichte und Komfort legt.

Dieses Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist das Ergebnis einer 2006 abgeschlossenen Komplettrenovierung, die langfristige Sicherheit und Stabilität gewährleistet. Die verwendeten Materialien sind hochwertig, die Innenausstattung sorgfältig verarbeitet und alles zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen Modernität und Klassik aus. Sie spiegelt einen erlesenen Geschmack wider, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen. Der gepflegte Naturholzparkettboden verleiht den Räumen Wärme, während die Wände mit perfekt geglättetem Putz und frischer Farbe eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.

Die doppelt verglasten Holzfenster und -türen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und harmonieren perfekt mit den freiliegenden, weiß getünchten Deckenbalken. Die Außenausstattung entspricht einem ausreichend hohen Standard und passt zum Gesamtstil des Gebäudes. Die Innentüren sind original und sorgfältig restauriert, wodurch die historische Identität des Anwesens bewahrt wird, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen.

Die Küche besticht durch ihr rationales Design mit maßgefertigten Schränken und modernen Oberflächen. So ist jeder Winkel alltagstauglich und gleichzeitig elegant. Die beiden Badezimmer befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Sie verleihen dem gesamten Haus einen Hauch von Komfort und Stil.

Das Dach wurde ebenfalls in den letzten zwanzig Jahren restauriert und besteht aus einer traditionellen Ziegeldeckung mit einer bewährten Tragkonstruktion, die die Integrität des Gebäudes über lange Zeit bewahrt. Der Außenbereich ist mit Feinsteinzeug-Böden in warmen Farbtönen ausgestattet, die wetterbeständig und pflegeleicht sind – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Der regelmäßige und außerordentliche Wartungsaufwand ist insgesamt gut, was eine schlüsselfertige Lösung mit starkem Charakter gewährleistet. Dieses Objekt stellt eine Balance zwischen Geschichte und Moderne dar – perfekt für alle, die raffinierte Eleganz in einem Ambiente suchen, das Komfort und alltägliche Ruhe vereint.

Die Elektro- und Sanitäranlagen sind voll funktionsfähig und sorgen für hohen Komfort. Internet- und Fernsehanschlüsse sind vorhanden.
Diese Wohnung im historischen Zentrum von Foligno bietet eine elegante, geräumige und gemütliche Wohnlösung, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch zum Genießen ruhiger Tage in einer geschichtsträchtigen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, kulturellen Aktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten und steigert so die Lebensqualität. Die Wohnung, geprägt von einem historischen Gebäude, bietet gut organisierte Räume auf zwei Ebenen mit Räumen, die für verschiedene Zwecke geeignet sind, wie z. B. Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Gemeinschaftsbereiche. Dank ihrer strategischen Lage und der Umgebung eignet sich die Wohnung auch als exklusive Unterkunft für Touristen, die Besucher anzieht, die an authentischen Erlebnissen in Umbrien interessiert sind.
Im historischen Herzen von Foligno, Umbrien, überblickt diese Wohnung eine geschichtsträchtige und architektonisch reiche Stadtlandschaft und bietet einen unverbauten Blick auf die Dächer und charakteristischen Gassen des Stadtzentrums. Wichtige Touristenziele wie Assisi und Spoleto sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten einen idealen Ausgangspunkt, um die Hügellandschaft und mittelalterlichen Dörfer zu bewundern. Das Haus genießt eine sonnige und exklusive Lage, weit entfernt von Hauptverkehrsstraßen, der Eisenbahn (600 m) und dem Flughafen (1,8 km). Dies garantiert eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und Attraktionen verzichten zu müssen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch eine Privatperson.