Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 150 m²

Fossato di Vico, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es befindet sich in einer dominanten, privaten und panoramischen Lage und bietet auch einen Blick auf die mittelalterliche Stadt Fossato di Vico, nur wenige Kilometer von Gubbio und den eindrucksvollen Frasassi-Höhlen entfernt. Wir bieten dieses prächtige Anwesen zum Verkauf an, das Gegenstand einer Restaurierung ist charakteristisches umbrisches Bauernhaus.

Es ist auf zwei Ebenen verteilt und wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss finden wir den hellen und einladenden Wohnbereich, bestehend aus einem großen und charakteristischen Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Von hier aus besteht die Möglichkeit, auf die wunderschöne Außenveranda zu gelangen, die mit einem Holzofen und einem Grill ausgestattet ist.
Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt zwei große Doppelzimmer. Eines davon verfügt über eine Außenterrasse, ein Badezimmer und ein einladendes offenes Wohnzimmer, das je nach Bedarf problemlos in ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann.

Das Anwesen ist von einem 1,6 Hektar großen Garten umgeben und verfügt außerdem über eine 40 m² große oberirdische Garage, komplett gepflastert und komplett mit Strom, Wasser und Gas ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine bebaubare Fläche von 100 m2, die weitere Möglichkeiten zur Erweiterung oder Individualisierung der Immobilie bietet.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN

Das Anwesen wurde kürzlich mit hervorragenden Materialien und einer einzigartigen und bekannten Liebe zum Detail renoviert, wie zum Beispiel dem schönen Kamin im Wohnzimmer mit dem Familienwappen, handbemalten Türen, Wänden mit venezianischem Stuck und vielen anderen seltenen Elementen Schönheit.

Die sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock vorhandene Fußbodenheizung garantiert optimalen thermischen Komfort in der Wintersaison.
Die Innenräume sind sorgfältig ausgestattet, mit eleganten Böden und Details, die den rustikalen Charakter des Anwesens widerspiegeln. Jedes Element, von den Fenstern bis zu den Systemen, wurde ausgewählt, um Langlebigkeit und einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten.

AUSSENRÄUME

Das Anwesen ist von einem ca. 5000 m² großen Park sowie einem 1 Hektar großen Grundstück mit ca. 50 Olivenbäumen umgeben, bereichert durch einen Brunnen, der die Bewässerung der umliegenden Grünflächen gewährleistet.

NUTZEN UND POTENZIALITÄT

Diese Immobilie ist äußerst vielseitig und eignet sich für mehrere Nutzungen. Es kann eine private Residenz für diejenigen sein, die ein elegantes und komfortables Zuhause inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft suchen.
Alternativ kann es dank der Möglichkeit, weitere 100 m2 zu bauen, zu einem Raum für Gäste, beispielsweise einem Bed & Breakfast, erweitert werden.

Die gepflasterte und mit Dienstleistungen ausgestattete Garage kann problemlos in einen multifunktionalen Bereich umgewandelt werden, beispielsweise in ein privates Fitnessstudio oder ein Kunstatelier.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 24 km
· Genga 28 km
· Fabro 97 km
· Assisi 41 km
· Perugia 46 km
· Todi 82 km
· Viterbo 162 km
· Rom 208 km
· Florenz 195 km

Meer und Seen
· Corbara-See 102 km
· Trasimenischer See 67 km
· Bolsenasee 132 km
· Adria 87 km
· Tyrrhenisches Meer 258 km


Flughäfen
· Flughafen Perugia 40 km
· Flughafen Rom 145 km
· Flughafen Florenz 124 km

Autobahn
· E45 3,3 km


DIENSTLEISTUNGEN
LPG-Heizung
ADSL-Internet
Außenbeleuchtung VORHANDEN
AUTOMATISCHE Bewässerung
Brunnenwasser
AKTIVER Strom