Wohnung 2 Schlafzimmer, 180 m²

Fossato di Vico, Perugia (provinz)

Freistehendes Haus mit zusätzlichem Grundstück in Colbassano, Fossato di Vico.
IAD-ITALIA bietet zum Verkauf ein freistehendes Haus in der Fraktion Colbassano in der Gemeinde Fossato di Vico PG an.
Diese Fraktion liegt an der Grenze zwischen Marken und Umbrien, ist reich an Geschichte, am Fuße des Monte Cucco (1566 m) und des Monte Valsorda gelegen, befindet sich einen Kilometer von der Autobahn Ancona - Rom (Ausfahrt Fossato di Vico) entfernt und ist somit leicht erreichbar und nur einen Katzensprung von verschiedenen Einkaufszentren entfernt.


Im Herzen des historischen Zentrums von Colbassano stellt dieses freistehende Haus aus freiliegendem Stein mit Garage und Garten eine perfekte Verbindung von Tradition und Moderne dar. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 139 qm und wurde einer erdbebensicheren Sanierung (2002) unterzogen. Jüngste Renovierungsarbeiten (2016) haben den Wohnkomfort und die Effizienz weiter verbessert und es sofort bewohnbar und komplett möbliert gemacht.

Erdgeschoss: Großer Raum zur Nutzung als Waschküche und Abstellraum, zugänglich sowohl von innen über eine Wendeltreppe als auch direkt von außen mit einem unabhängigen Eingang, ideal zum Aufbewahren von Geräten oder zum Schaffung eines gemütlichen Kaminraums mit Holzofen.

Erster Stock: Haupt Eingang über eine externe Steintreppe, die zu einem schönen Balkon führt. Hier befinden sich eine helle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine interne Terrakottatreppe gelangt man von diesem Stockwerk in den oberen Stock. Parkettboden Listone Giordano ist im gesamten Stockwerk vorhanden, mit Ausnahme des Badezimmers.

Zweiter Stock: Zwei geräumige Doppelzimmer mit Parkettboden, die sich durch eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung auszeichnen. Der Stock wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum vervollständigt.

Heizung und Klimatisierung:
Kondensationskessel mit Heizkörpern für die Winterheizung.
Pelletofen für wohlige und natürliche Wärme.
Klimaanlage mit Wärmepumpe: Die Zimmer sind mit Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet.

Garten mit Garage, die im Verkauf enthalten ist, nur 50 Meter vom Wohnhaus entfernt.
Möglichkeit zum Parken auf dem Platz vor dem Haus.

Strategische Lage
Colbassano ist ein ruhiges und gut angebundenes Dorf mit schnellem Zugang zu verschiedenen Orten:
Bahnhof Fossato di Vico - Gubbio - 4 km - 5 Minuten
Gualdo Tadino - 10 km - 10 Minuten
Gubbio - 20 km - 15 Minuten
Krankenhaus Branca - 6 km - 7 Minuten
Fabriano - 15 km - 15 Minuten
Perugia - Flughafen Sant'Egidio - 37 km - 25 Minuten

Dieses Haus ist sofort bewohnbar und sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt für alle, die in einem historischen Kontext leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Es wird komplett möbliert verkauft.