Landhaus 6 Schlafzimmer, 450 m²

Fratta Todina, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, 1 km vom historischen Zentrum von Fratta Todina entfernt, bieten wir ein elegantes, freistehendes Bauernhaus von ca. 450 Quadratmetern zum Verkauf an, umgeben von einem großen Garten von ca. 1.000 Quadratmetern. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit und ist von der Gemeindestraße aus leicht zu erreichen.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Vorküche, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en-suite im Hauptschlafzimmer.
Eine Treppe führt zum Dachgeschoss, einem geräumigen Wohnbereich mit Badezimmer, der sich perfekt als Arbeitszimmer, Ruhebereich oder Gästezimmer eignet. Das Anwesen wird durch einen großen Keller mit separatem Eingang vervollständigt, der aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer geräumigen Taverne mit Kamin, einer zweiten Küche, einem Keller und einem Hauswirtschaftsraum besteht.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand. Die Böden wechseln geschmackvoll zwischen Terrakotta und Parkett und verleihen den Räumen Wärme. Das Bauernhaus wurde nach modernen Kriterien erbaut, respektiert aber dennoch die ländliche Ästhetik mit Holzfenstern, einem Ziegeldach und architektonischen Details, die an die umbrische Tradition erinnern. Die Heizung wird mit Diesel betrieben, während Warmwasser durch eine Photovoltaikanlage erzeugt wird - eine effiziente und nachhaltige Lösung.

AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus ist von einem gepflegten, ca. 1.000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der mit Zierbäumen und Hecken bepflanzt ist und so für Privatsphäre sorgt. Die Vorderseite des Anwesens zeichnet sich durch einen großen, mit Terrakotta gepflasterten Portikus aus, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder als repräsentativer Raum eignet. Der freie Blick auf die umliegende Landschaft schafft eine entspannende und eindrucksvolle Atmosphäre und macht das Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Residenz eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für diejenigen, die sich im Herzen Umbriens einen ruhigen Ort schaffen möchten.
Das Vorhandensein mehrerer Zimmer und unabhängiger Bereiche macht es auch ideal für die Schaffung einer charmanten Unterkunft, wie beispielsweise eines BB oder eines Ferienhauses. Die große Fläche bietet zudem große Flexibilität, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, auch aus Investitionssicht.