Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Fratta Todina, Perugia (provinz)

IN FRATTA TODINA, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, kann diese VILLA mit GARTEN auf drei Ebenen und in ruhiger Lage das erste oder zweite Haus sein, das Sie suchen.
Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist, finden wir den 135 m2 großen Wohnbereich. Hier finden wir den Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, vier Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Große Fenster verleihen dem ganzen Haus Helligkeit. Sowohl das Wohnzimmer als auch drei von vier Schlafzimmern haben Zugang zu den DREI TERRASSEN (24 qm), die das Gebäude umgeben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang mit Bad, ein großer Fonds, der als Taverne mit Kamin und Küchenzeile, der Technikraum und die Garage genutzt wird und eine Gesamtfläche von ca. 130 Quadratmetern umfasst.
Das Anwesen umfasst einen Dachboden von 140 Quadratmetern und den geräumigen GARTEN von 1540 Quadratmetern, mit dem Sie den Außenbereich in einer angenehmen grünen Umgebung in absoluter Privatsphäre nutzen können. Direkt im Garten befinden sich 4 Linden, 3 Zedern, 2 Feigen, 2 Pflaumen, 1 Aprikosenbaum und 1 Walnuss: eine kleine Arborea-Anthologie von natürlicher Schönheit.
Die komplett eingezäunte Struktur wurde mit dem SUPERBONUS renoviert und ist mit einem Außenmantel, einer Photovoltaikanlage von über 6 kW (das Anwesen hat auch einen Gasanschluss) und einer Wärmepumpe mit Akkumulatoren ausgestattet. Die Energieerzeugung, die die durchschnittliche gemeinsame Nutzung übersteigt, garantiert ein monatliches Einkommen.
Die mit einem Metallgitter durchgeführte Konsolidierung der Struktur garantiert die Integrität des Gebäudes auch vor den intensivsten Erdbeben.
Ausgezeichnete Lage: etwa 100 m von der Stadt entfernt, wo Sie die Grundbedürfnisse finden und gut an die Autobahn E45 (5 km) angebunden sind, die es Ihnen ermöglicht, Perugia und seinen Flughafen in 30 Minuten zu erreichen. Orvieto, Spoleto und Assisi erreichen Sie in 40 Minuten, Rom (140 km) in anderthalb Stunden, während die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als 2 Stunden erreichbar sind.