Villa 6 Schlafzimmer, 650 m²

Fratta Todina, Perugia (provinz)

Exklusive Immobilie mit privatem Park, zu verkaufen in Fratta Todina, Perugia – Umbrien
Ref.PER243
Eingebettet in die authentischste Landschaft der Umbrië, etwa 10 km von Todi und 35 km von Perugia entfernt, repräsentiert diese charmante Steinvilla eine wertvolle Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, großzügige Räume und einen natürlichen Kontext von absoluter Qualität wünschen. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 650 qm auf drei Ebenen und interpretiert auf elegante Weise den umbrischen Stil: geräumige und helle Räume, traditionelle Materialien, Details aus Stein und Ziegel, warme und einladende Atmosphären.
Im Erdgeschoss führt ein wichtiger Eingang in den Wohnbereich: eine großzügige Wohnküche dialogiert über einen suggestiven Ziegelbogen mit dem Esszimmer und schafft ein harmonisches Ensemble, das für Geselligkeit gedacht ist. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Niveau.
Im ersten Stock befindet sich ein ruhigerer und privaterer Bereich mit zwei Doppelzimmern, einem raffinierten Wohnzimmer, das durch einen charakteristischen Kamin bereichert wird, und einem Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock bietet die Villa weitere drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Master-Suite mit internem Wohnzimmer, ideal als Lesezimmer oder Entspannungsbereich.
Außen ist die Residenz von einem privaten Park von etwa 4,5 Hektar umgeben, der vollständig eingezäunt ist, reich an Bäumen und Panoramablicken. Der Außenbereich ist so konzipiert, dass die Immobilie zu jeder Jahreszeit genossen werden kann: ein Panoramapool bietet Blick auf die Hügellandschaft, während der Grillbereich mit Holzofen zum Mittelpunkt der Sommertage wird. Es fehlt auch ein großzügiger Sportbereich, der mit einem Fußballfeld und einem Volleyballnetz ausgestattet ist, perfekt für Familien und Gäste.
Die Hügellage und strategische Lage ermöglichen einen einfachen Zugang zu einigen der beliebtesten Ziele in Umbrien und im Zentrum Italiens, darunter Spello, Montefalco, Amelia, Narni und Orvieto, was die Villa sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Investition im Segment der hochwertigen Gastfreundschaft ideal macht.