Landhaus 6 Schlafzimmer, 470 m²

Giano dell'Umbria, Perugia (provinz)

Dieses große ehemalige Bauernhaus befindet sich im Herzen Umbriens, in der Gemeinde Giano dell'Umbria, zwischen Montefalco und Todi. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert. Es sieht aus wie eine ländliche Villa. Im Untergeschoss befinden sich die Räume, die damals für die landwirtschaftliche Tätigkeit bestimmt waren, wie Lagerhäuser, Garagen, Keller (Wein) und Schränke. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige unabhängige Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, und im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Dachboden mit Terrasse, 3 bis 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnungen haben einen gemeinsamen Eingang, sind aber ansonsten vollständig voneinander getrennt. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Gemälde umfasst über 9.000 m2 Ackerland mit Olivenhain, Obstgarten, Gemüsegarten und einer großen Weide. Leicht erreichbar, aber in ruhiger und zentraler Lage, ist dieses Haus ideal als Dauerwohnsitz, aber auch als Ferienhaus, auch in Kombination mit einem kleinen B & B-Geschäft.
Division: - PS1: Boden mit Küchenzeile, Lager mit Zentralheizung, Keller, Garage, Lager mit Zugang zu einem zweiten Keller und einem kleinen Abstellraum, einem weiteren Abstellraum und einem dritten Abstellraum unterhalb des Eingangs im Erdgeschoss; - PT: Veranda, großer Eingang mit Zugang zu einem Treppenhaus und einer Wohnung, bestehend aus einem großen Flur, der Zugang zu einem Ess- / Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und dem Treppenhaus bietet, von dem aus Sie Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse haben; - P.1: Zugang über das Treppenhaus, das zu einer Wohnung führt, die aus einem großen Flur besteht, der Zugang zu einem großen Dachboden bietet, der als Wohnzimmer genutzt wird, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum / Schlafzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem Balkon haben. Es gibt auch eine überdachte Terrasse, die vom Treppenhaus und dem Dachboden aus zugänglich ist.
Es gibt einen einfachen Schuppen von ca. 13 Quadratmetern, der zum Lagern landwirtschaftlicher Geräte oder zum Parken eines Autos oder Traktors genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch eine überdachte Garage von ca. 22 qm.
Das Haus wird mit einem landwirtschaftlichen Grundstück von insgesamt 9.195 Quadratmetern verkauft, das aus einem großen Olivenhain mit etwa 100 Olivenbäumen, zahlreichen Obstbäumen wie Aprikosenbäumen, Feigen, Kirschbäumen, Pflaumen, Birnen und Walnüssen, einem Gemüsegarten und einem Artischockengarten besteht. Es gibt auch eine große Weide, die derzeit nicht angebaut, sondern gepflegt wird. Das Land ist leicht abfallend und leicht zu bearbeiten.
Strom 3 kW, kommunales Wasser, artesischer Brunnen mit Pumpe, Regenwassersammelbrunnen mit Pumpe, Klärgrube, Erdgas, Heizsystem mit Gaskessel und Heizkörper + 1 Kamin, volumetrisches Alarmsystem mit externer Videoüberwachung (zwei Kameras), Festnetztelefon, WiFi-Internet über Telefonleitung (Alternativ über Breitband oder Mobilfunknetz).
Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Bastardo, ca. 3 km entfernt. Giano dell'Umbria 9 km, Montefalco 14 km, Todi 23 km, Spoleto 28 km, Assisi 39 km, Perugia 46 km, Rom 135 km.