Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 260 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provinz)

Auf dem Land, um die Hügel herum, mit herrlicher Aussicht, freistehendes Haus auf 2 Ebenen, bestehend aus:

ERDGESCHOSS : doppelter Eingang mit der Möglichkeit, die für Sie am besten geeignete Lösung als Haupteingang, Flur, Wohnzimmer mit offenem Bücherregal und einem tatsächlich als Arbeitszimmer genutzten Loft, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Doppelbett, Waschküche, Technikraum und 2 Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad; Möglichkeit zur weiteren Erweiterung des Wohnzimmers.

UNTERGESCHOSS : Durch zwei bequeme Innentreppen, eine vom Wohnzimmer und eine andere vom Flur/der Küche, betreten Sie das Untergeschoss, wo sich ein geräumiges, multifunktionales Wohnzimmer und eine Küche mit Kamin befinden, mit direktem Zugang zum Außenbereich, der als Garten genutzt wird .

Das Anwesen wurde 2008 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, mit Terrakottaböden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen.

Dienstleistungen: Strom und kommunales Wasser, Klärgrube. Heizung derzeit angetrieben durch Biomassekessel (Gruben). Möglichkeit eines LPG-Tanks. Photovoltaikanlage mit einer Produktionskapazität von 6 kwh.

Umliegendes Grundstück von ca. 1.000 qm. mit etwa 100 Olivenbäumen in Produktion und Zugang über ein automatisches Tor.

Das Anwesen ist 2 km vom historischen Zentrum der Stadt Gualdo Cattaneo entfernt, einer kleinen mittelalterlichen Stadt, wo man alle notwendigen Dienstleistungen finden kann (Bar, Post, Restaurants, Apotheke usw.).

Gualdo Cattaneo liegt zentral im Umbrien-Tal, viele der berühmtesten Bergstädte sind in der Nähe, darunter Bevagna & Montefalco (beide 10 Autominuten), Trevi (15 Minuten) und Spello, Todi und Spoleto (20 Minuten). Viele dieser Städte veranstalten Kultur- und Sommerfestivals, darunter das weltberühmte „Festival Dei Due Mondi“ in Spoleto im Juni und das „Fuga del Bove“ in Montefalco im August.
Von Gualdo Cattaneo ist der internationale Flughafen von Perugia 45 Autominuten, die E45-Route (bei Ripabianca) 25 Autominuten und die A1 (bei Orte) 40 Autominuten über Massa Martana entfernt.
Die Gesamtfahrzeit nach Rom beträgt 1 Stunde 40 Minuten, was das Haus zu einem geeigneten Wochenendhaus macht.