17.548.500 kr NOK
(1.500.000 €)
Bauernhaus , 833 m² Gualdo Cattaneo, Perugia (provinz)
Eckdaten
garten
garage
keller
Objektbeschreibung
Bauernhaus an der Spitze der Gemeinden Gualdo Cattaneo und Bevagna und besteht aus mehreren Immobilien und Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 119 Hektar, davon: Es verfügt über ca. 32 für den Ackerbau, ca. 4 für den Olivenanbau mit ca. 1200 bestehenden Pflanzen, ca. 69 für den Wald, ca. 13 für Weiden und ca. 2 für Gebäude.
Das Unternehmen verwaltet auch in Zusammenarbeit mit einem anderen Unternehmen ein privates Zuchtzentrum für Wildtiere für Hasenarten, Fasane, Sterne, rote Pernice, Wachtel und Germane Ente.
Das Unternehmen besteht aus einem einzigen vollständig eingezäunten Grundstück, das vollständig geschlossen ist und sich in einem Gebiet mit hoher Weinbereitung (Strada del Sagrantino) befindet, mit Olivenhainen, die aus einheimischen Sorten bestehen und hochwertiges natives Öl extra produzieren. Das Unternehmen hat auch immer eine Tierzucht betrieben, indem es Chianina-Rassen in einem halbbradischen Zustand züchtete. Rasse dieser Hersteller von besonders hochwertigem und magerem Fleisch.
LAGE
Das Unternehmen befindet sich in einer sehr günstigen Lage und ist leicht zu erreichen. Es befindet sich in der Tat an einer hohen Provinzstraße und in der Nähe von Orten mit hohem historischen touristischen Wert wie Todi, Orvieto, Deruta, Assisi, Spello und Montefalco.
Darüber hinaus ist das Anwesen sehr nah an der wichtigen Hochgeschwindigkeitsinfrastruktur wie der E45, die Perugia mit Rom verbindet, verschiedenen Provinzstraßen und verschiedenen Gemeindestraßen, die das bisher erwähnte künstlerische historische Interesse miteinander verbinden.
Nicht weit vom Grundstück entfernt befindet sich für die Liebhaber des Fluges ein Hubschrauberflugzeug. Landung, kostenloser Lagerraum.
MERKMALE DES GRUNDSTÜCKS
Im Inneren des Unternehmens gibt es ein dichtes Netz von Nachbarstraßen, Forststraßen und Waldpisten, die die ländlichen Gebäude des Unternehmens mit dem bebauten Land und den umliegenden Wäldern verbinden. Diese Hauptstraßen, Nebenstraßen, die befahrbar und befahrbar sind, befinden sich alle in ausgezeichnetem Wartungszustand.
Die Lage ist jedoch leicht akzentuiert, um das Bewässerungspotenzial des Landes nicht zu beeinträchtigen. An der unteren Grenze des Hangs, in der Mitte des Unternehmens, fließt der Graben, auf dem ein Oberflächenwasserrückhaltesystem für ein Nutzvolumen von ca. 3500 Kubikmetern gebaut wurde und von dem ein festes Bewässerungssystem ausgeht, das die Bewässerung aller umliegenden Flächen ermöglicht. Gleiches gibt es am Ende des Unternehmens, stromaufwärts, wo sich ein weiteres künstliches Eindringen des Oberflächenwassers auf einem Volumen von ca. 2500 Kubikmetern befindet, von dem aus ein weiteres Bewässerungssystem die Bewässerung sowohl des restlichen Ackerlandes als auch der stromaufwärts gelegenen und die Bereitstellung einer Reihe von Bewässerungstränken entlang des Ackerlandes zum Trinken von Wildtieren in den eingezäunten Wäldern ermöglicht.
Die Textur des Bodens ist mittelmolekular und ein ausreichendes Vorhandensein von organischem Stoff macht sie zu einer guten Fruchtbarkeit.
GEBÄUDE
Derzeit gibt es 3 Gebäude für Wohnzwecke mit einer Gesamtfläche von ca. 833 Quadratmetern überdachter Nutzfläche, die in drei verschiedenen Bereichen des Grundstücks angeordnet sind. und 12 landwirtschaftliche Gebäude von ca. 1782 Quadratmetern überdachter Nutzfläche in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude.
Was die bestehenden Gebäude für Wohnzwecke gemäß dem Regionalgesetz vom 22. Februar 2005 n° 11 art. 35 dieselben können um eine maximale Fläche von 100 Quadratmetern erweitert werden, die für jedes einzelne Gebäude überdacht ist, während die für landwirtschaftliche Zwecke genutzten Gebäude nach demselben Gesetz ebenfalls abgerissen und an einem anderen Standort umgebaut werden können, sofern der Bau des Gebäudes bereits in Gebieten erfolgt, in denen bereits Wohn-, Produktions- oder Beherbergungsgebäude vorhanden sind. und können auch die Änderung der Nutzung umfassen, sofern diese Gebäude aus Stahl- oder Metallbetonmauerwerk bestehen, mindestens auf drei Seiten und sofern sie in die Bereiche zurückkehren, in denen Wohn- oder Beherbergungsgebäude vorhanden sind, nur eine maximale überdachte Nutzfläche von 200 m2 pro landwirtschaftliches Unternehmen oder Grundstück.
Das Eigentümerunternehmen verfügt bereits über 2 Baugenehmigungen, die von der Gemeinde ausgestellt wurden und den Bau von 2 Fabriken für landwirtschaftliche Zwecke und den Bau von Gebäuden mit einer Änderung des Verwendungszwecks für landwirtschaftliche Zwecke eines landwirtschaftlichen Zubehörs und den Bau eines Swimmingpools beinhalten.
Das Eigentümerunternehmen ist neben den beschriebenen Immobilien auch Eigentümer von Geräten und Fahrzeugen, die der landwirtschaftlichen Tätigkeit dienen, wie:
UMSTRUKTURIERUNGSBEREICHE
Angesichts der hohen Touristenunterkunft in der Region hat das Unternehmen 2005 einige Baumaßnahmen eingeleitet, die in der Änderung der Nutzung bestimmter Geschäfts- und Nebengebäude bestehen, um sie für den Beherbergungsbetrieb zu nutzen.
Gegenstand eines Eingriffs war die Wiederherstellung eines Gebäudes mit Wohnzweck im ersten Stock und landwirtschaftlicher Ausstattung im Erdgeschoss, das ebenfalls bewohnt wurde und im Erdgeschoss 4 Wohneinheiten umfasst, die jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. n° 1 Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad; n° 2 Wohneinheiten bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Ein weiterer Eingriff war die Restaurierung eines ländlichen Hauses, das als Agrotourismus genutzt werden soll.
Weitere prästigeträchtige und bereits genehmigte Eingriffe, aber bisher nicht durchgeführt, sind die Umwandlung eines Gebäudes neben den beiden vorherigen Beherbergungsbetrieben, das derzeit als Lager genutzt wird, um dort einen Küchen- und Essraum zu schaffen, so dass Sie den zukünftigen Nutzern des Beherbergungsgeschäfts einen kompletten Service bieten können, und immer in unmittelbarer Nähe der Bau eines Swimmingpools, um den Opsisten die Möglichkeit zu bieten, ein Sport- und Freizeitgeschäft zu betreiben.
Angesichts der großen verfügbaren Flächen bietet das Anwesen die Möglichkeit, jede Art von Sport- und Beherbergungsbetrieb durchzuführen, die Sie von einem Reitweg bis zum Bau eines Landepisten für kleine Privatflugzeuge und Hubschrauber entwickeln möchten.
Der Teilverkauf des Anwesens ist möglich.
Das Unternehmen verwaltet auch in Zusammenarbeit mit einem anderen Unternehmen ein privates Zuchtzentrum für Wildtiere für Hasenarten, Fasane, Sterne, rote Pernice, Wachtel und Germane Ente.
Das Unternehmen besteht aus einem einzigen vollständig eingezäunten Grundstück, das vollständig geschlossen ist und sich in einem Gebiet mit hoher Weinbereitung (Strada del Sagrantino) befindet, mit Olivenhainen, die aus einheimischen Sorten bestehen und hochwertiges natives Öl extra produzieren. Das Unternehmen hat auch immer eine Tierzucht betrieben, indem es Chianina-Rassen in einem halbbradischen Zustand züchtete. Rasse dieser Hersteller von besonders hochwertigem und magerem Fleisch.
LAGE
Das Unternehmen befindet sich in einer sehr günstigen Lage und ist leicht zu erreichen. Es befindet sich in der Tat an einer hohen Provinzstraße und in der Nähe von Orten mit hohem historischen touristischen Wert wie Todi, Orvieto, Deruta, Assisi, Spello und Montefalco.
Darüber hinaus ist das Anwesen sehr nah an der wichtigen Hochgeschwindigkeitsinfrastruktur wie der E45, die Perugia mit Rom verbindet, verschiedenen Provinzstraßen und verschiedenen Gemeindestraßen, die das bisher erwähnte künstlerische historische Interesse miteinander verbinden.
Nicht weit vom Grundstück entfernt befindet sich für die Liebhaber des Fluges ein Hubschrauberflugzeug. Landung, kostenloser Lagerraum.
MERKMALE DES GRUNDSTÜCKS
Im Inneren des Unternehmens gibt es ein dichtes Netz von Nachbarstraßen, Forststraßen und Waldpisten, die die ländlichen Gebäude des Unternehmens mit dem bebauten Land und den umliegenden Wäldern verbinden. Diese Hauptstraßen, Nebenstraßen, die befahrbar und befahrbar sind, befinden sich alle in ausgezeichnetem Wartungszustand.
Die Lage ist jedoch leicht akzentuiert, um das Bewässerungspotenzial des Landes nicht zu beeinträchtigen. An der unteren Grenze des Hangs, in der Mitte des Unternehmens, fließt der Graben, auf dem ein Oberflächenwasserrückhaltesystem für ein Nutzvolumen von ca. 3500 Kubikmetern gebaut wurde und von dem ein festes Bewässerungssystem ausgeht, das die Bewässerung aller umliegenden Flächen ermöglicht. Gleiches gibt es am Ende des Unternehmens, stromaufwärts, wo sich ein weiteres künstliches Eindringen des Oberflächenwassers auf einem Volumen von ca. 2500 Kubikmetern befindet, von dem aus ein weiteres Bewässerungssystem die Bewässerung sowohl des restlichen Ackerlandes als auch der stromaufwärts gelegenen und die Bereitstellung einer Reihe von Bewässerungstränken entlang des Ackerlandes zum Trinken von Wildtieren in den eingezäunten Wäldern ermöglicht.
Die Textur des Bodens ist mittelmolekular und ein ausreichendes Vorhandensein von organischem Stoff macht sie zu einer guten Fruchtbarkeit.
GEBÄUDE
Derzeit gibt es 3 Gebäude für Wohnzwecke mit einer Gesamtfläche von ca. 833 Quadratmetern überdachter Nutzfläche, die in drei verschiedenen Bereichen des Grundstücks angeordnet sind. und 12 landwirtschaftliche Gebäude von ca. 1782 Quadratmetern überdachter Nutzfläche in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude.
Was die bestehenden Gebäude für Wohnzwecke gemäß dem Regionalgesetz vom 22. Februar 2005 n° 11 art. 35 dieselben können um eine maximale Fläche von 100 Quadratmetern erweitert werden, die für jedes einzelne Gebäude überdacht ist, während die für landwirtschaftliche Zwecke genutzten Gebäude nach demselben Gesetz ebenfalls abgerissen und an einem anderen Standort umgebaut werden können, sofern der Bau des Gebäudes bereits in Gebieten erfolgt, in denen bereits Wohn-, Produktions- oder Beherbergungsgebäude vorhanden sind. und können auch die Änderung der Nutzung umfassen, sofern diese Gebäude aus Stahl- oder Metallbetonmauerwerk bestehen, mindestens auf drei Seiten und sofern sie in die Bereiche zurückkehren, in denen Wohn- oder Beherbergungsgebäude vorhanden sind, nur eine maximale überdachte Nutzfläche von 200 m2 pro landwirtschaftliches Unternehmen oder Grundstück.
Das Eigentümerunternehmen verfügt bereits über 2 Baugenehmigungen, die von der Gemeinde ausgestellt wurden und den Bau von 2 Fabriken für landwirtschaftliche Zwecke und den Bau von Gebäuden mit einer Änderung des Verwendungszwecks für landwirtschaftliche Zwecke eines landwirtschaftlichen Zubehörs und den Bau eines Swimmingpools beinhalten.
Das Eigentümerunternehmen ist neben den beschriebenen Immobilien auch Eigentümer von Geräten und Fahrzeugen, die der landwirtschaftlichen Tätigkeit dienen, wie:
- Romanter Eggen
- Doppelbelüfteter Pflug
- Bilama-Falkenstab
- Dünger ausstreuen
- Ebenbalken
- Ackerland
- Bewässerungspumpe
- belüfteter Bewässerungsregner
- Feinsteinzeug
- Rackierer
- Mischwagen
- landwirtschaftliche Traktorin 110cv New Holland
- landwirtschaftliche Traktorinerin 90cv Fiat Case
UMSTRUKTURIERUNGSBEREICHE
Angesichts der hohen Touristenunterkunft in der Region hat das Unternehmen 2005 einige Baumaßnahmen eingeleitet, die in der Änderung der Nutzung bestimmter Geschäfts- und Nebengebäude bestehen, um sie für den Beherbergungsbetrieb zu nutzen.
Gegenstand eines Eingriffs war die Wiederherstellung eines Gebäudes mit Wohnzweck im ersten Stock und landwirtschaftlicher Ausstattung im Erdgeschoss, das ebenfalls bewohnt wurde und im Erdgeschoss 4 Wohneinheiten umfasst, die jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. n° 1 Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad; n° 2 Wohneinheiten bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Ein weiterer Eingriff war die Restaurierung eines ländlichen Hauses, das als Agrotourismus genutzt werden soll.
Weitere prästigeträchtige und bereits genehmigte Eingriffe, aber bisher nicht durchgeführt, sind die Umwandlung eines Gebäudes neben den beiden vorherigen Beherbergungsbetrieben, das derzeit als Lager genutzt wird, um dort einen Küchen- und Essraum zu schaffen, so dass Sie den zukünftigen Nutzern des Beherbergungsgeschäfts einen kompletten Service bieten können, und immer in unmittelbarer Nähe der Bau eines Swimmingpools, um den Opsisten die Möglichkeit zu bieten, ein Sport- und Freizeitgeschäft zu betreiben.
Angesichts der großen verfügbaren Flächen bietet das Anwesen die Möglichkeit, jede Art von Sport- und Beherbergungsbetrieb durchzuführen, die Sie von einem Reitweg bis zum Bau eines Landepisten für kleine Privatflugzeuge und Hubschrauber entwickeln möchten.
Der Teilverkauf des Anwesens ist möglich.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche833 m²
- Land118 ha
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzTenuta agricola nei comuni di Gualdo Cattaneo e Bevagna
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
12.2 km - Bahnhof - Spello
- Krankenhaus11.9 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- Küste102.1 km
- Skigebiet49.1 km
Informationen über Gualdo Cattaneo
- Höhe446 m ü.d.M.
- Fläche96.62 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner5759
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
Google Satellite View©
Anbieter kontaktieren
Casa Più S.r.l.
Piazza Carducci snc, Spoleto, Perugia
+393319719552 / +390743221316
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