750.000 €

Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 407 m²
Gualdo Cattaneo, Perugia (provinz)

Bauernhaus in Gualdo Cattaneo
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Schönes Bauernhaus aus Stein mit insgesamt 407 Quadratmetern davon: Haus 190 qm + Veranda 35 qm + Terrasse 11,5 qm + Zentralheizung 7,5 qm + Nebengebäude 163 qm, auf einer von Eichen umgebenen Lichtung, in absoluter Privatsphäre. Das Land ist ca. 17000 qm groß. Mit etwa 120 Olivenbäumen + Wäldern gelangt man über ein automatisches Tor, das Ganze ist komplett mit einem doppelten Metallnetz eingezäunt. Das Bauernhaus liegt etwa 300 ml von der asphaltierten Straße entfernt auf einem Plateau im Osten von Todi, 500 m über dem Meeresspiegel, ist es etwa: 12 Kilometer von Todi, 30 Kilometer von Spoleto, 40 Kilometer von Perugia, 35 Kilometer von Terni und 1 Kilometer von einem Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen wie: Post, Apotheke, Mittelschule und Kindergarten, Kraftstofftanker usw. Die Struktur des Anwesens ist erdbebensicher, Oberflächen eines typischen umbrischen Bauernhauses, außen komplett aus Stein, das Dach besteht aus alten Ziegeln, die Dachrinnen sind aus Fliesen und Holz. Das Bauernhaus hat den Dachboden im Erdgeschoss aus Holzbalken und Terrakottafliesen, der Dachboden aus Ziegel. Die Böden: Im Erdgeschoss befinden sich hochwertige Keramik, im ersten Stock Eichenparkett. Die Beschichtung der Keramikbäder von ausgezeichneter Qualität. Im Jahr 2022 wurden die thermischen Verbesserungen des Gebäudes durchgeführt, die aus dem Bau der Wärmedämmung des Daches, der Solaranlage für Warmwasser, der 8-kW-Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicherbatterien, dem Austausch der Außenarmaturen, dem neuen Heizkraftwerk mit 32-kW-Pelletkessel bestehen. Energieklasse des Bauernhauses A4. Im Nebengebäude wurden 3 Wohnungen gebaut, jeweils mit separatem Eingang, bestehend aus: Wohnzimmer mit Küchenzeile + Schlafzimmer mit Doppelbett + Badezimmer. Der Außenhof des Gebäudes wurde aus lokalem Stein gepflastert. Das Bauernhaus verfügt über: Einbruchschutzsystem, Alarm- und Videoüberwachungssystem mit 16 Kameras. Vor dem Bauernhaus, in optimaler Lage, befindet sich ein 6 x 12 Swimmingpool mit Solarium (mit Terrakotta gepflastert), Holzofen, Grill, gepflegter Garten mit Außenbeleuchtung. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Land, das dem Anbau des biologischen Gemüsegartens gewidmet ist. Das Anwesen wird bedient von: Strom, kommunales Wasser, Brunnen, Telefonleitung mit Steuereinheit und Gegensprechanlage, Satelliten- und Digitalantenne. Das Heizsystem ist autonom mit Flüssiggas und 2 Pelletöfen, die an das Heizsystem angeschlossen sind. Die Art des Bauernhauses ist sowohl für eine stabile Residenz als auch für Unterkunft geeignet.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    407 m²
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    6
  • Land
    1,7 ha
  • Garten
    17.000 m²
  • Terrasse
    12 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A427
  • Referenz
    casale vicinanze Todi

Entfernung von:

  • Flughäfen

    28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    110.0 km - Ancona AOI - Falconara

    117.0 km - Roma CIA - Ciampino

    118.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Öffentlicher Verkehr

    120 m - Bushaltestelle

    6.9 km - Bahnhof - Ilci

  • Autobahnausfahrt
    26.7 km
  • Krankenhaus
    7.0 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Küste
    92.5 km
  • Skigebiet
    54.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    4.5 km - Supermarkt - Conad city

    6.8 km - Kaufhaus

    6.8 km - Metzgerei - Trippetta Luigi

    7.4 km - Käserei - Caseificio Montecristo

  • Essen gehen

    180 m - Bar - Bar Cappelli

    190 m - Restaurant - Ristorante Le Noci

    4.5 km - Café - Belvedere

    6.7 km - Pub - Babilonia Disco Pub

  • Sportliche Aktivitäten

    1.3 km - Sportzentrum - Multisport

    8.6 km - Reitzentrum

    20.7 km - Golfklub

    22.5 km - Fitnessstudio - X2 Spoleto fitness club

  • Schulen

    1.3 km - Schule - Scuola Elementare e Media di San Terenziano

    22.3 km - Universität - Centro Studi Città di Foligno

    23.0 km - Hochschuleinrichtung - CET - Centro Europeo di Toscolano

  • Apotheke
    7.2 km - Apotheke - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
  • Tierarztpraxis
    15.7 km - Tierarztpraxis

Informationen über Gualdo Cattaneo

  • Höhe
    446 m ü.d.M.
  • Fläche
    96.62 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    5759

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