Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 198 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provinz)

In der bezaubernden Stadt Villa Rode, eingebettet in die grüne Landschaft zwischen Todi und Montefalco, bieten wir eine sehr helle Reihenvilla auf drei Seiten zum Verkauf an und äußerlich mit Ziegeln ausgestattet. Das Anwesen ist Teil eines kürzlich erbauten Dreifamilienkomplexes und befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung.
Die VILLA erstreckt sich über zwei Ebenen, den ERDGESCHOSS (104 qm) und den SEMMERRATSPLAN (94 qm) mit einer Gesamtfläche von ca. 198 qm. Die beiden Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden, obwohl sie dank separater Systeme und Kessel unabhängig sind.
Der Haupteingang des ERDGESCHOSSes überblickt den Garten und zeichnet sich durch eine bequeme Treppe und eine 31 m2 große Außenveranda aus, die beleuchtet und mit Terrakotta gefliest ist und beide mit einem eleganten dekorativen Eisengeländer ausgestattet ist.
Beim Betreten der VILLA werden Sie in einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das dank der schönen französischen Kommunikationstüren mit der Veranda besonders hell ist, ausgestattet mit einem warm-kalten Split neben den Heizkörpern und mit feinen natürlichen Eichenparkettböden ausgestattet ist.
Der ERDGESCHOSS der VILLA beherbergt auch:
- eine Küche mit Geräten und Möbeln, die mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet sind;
- 2 Doppelzimmer mit natürlichem Eichenparkett, eines mit Balkon;
- 2 große Badezimmer mit feinen Steinzeugfliesen, eines mit Badewanne und eines mit Dusche;
Der STOCKSCHLAFZIMMER setzt sich zusammen aus:
- großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Vorbereitung für die Installation eines Kamins;
- 1 Doppelzimmer mit Eichenparkett und eigenem Bad mit Dusche;
- 1 Doppelzimmer mit Eichenparkett;
- 1 Badezimmer mit Badewanne;
Der SEMMERRATO-PLAN kommuniziert mit dem Äußeren des Grundstücks, das auch einen gemeinsamen Einfahrtseingang und eine Grünfläche von exklusivem Eigentum umfasst, die zusammen mit dem oberen Garten über 1.000 Quadratmeter beträgt.
Die Außenarmaturen des Hauses sind in einwandfreiem Zustand und tragen so zur Gesamtenergie- und Wärmeeffizienz des Gebäudes bei, während die Innentüren aus feinem Massivholz in einem Stil bestehen, der mit dem gesamten Haus übereinstimmt.
Der Dreifamilienvorschlag der Villa Rode ist eine ideale Lösung für Familien, die ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines kleinen Kontextes und dem Komfort der wichtigsten Dienstleistungen suchen, die nur 4 km entfernt sind. Hervorragende Investition auch als Zweitwohnsitz auf dem Land dank der Nähe zu Rom, das nur 138 km entfernt ist, und der Leichtigkeit, einige der eindrucksvollsten Touristenorte Umbriens wie Montefalco (13 km), Todi (20 km), Foligno (20 km), Spoleto (34 km) und Perugia (43 km) zu erreichen.