Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 377 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provinz)

Schönes Steinhaus aus dem Jahr 1997, das im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Das Haupthaus mit einer Fläche von 190 qm besteht aus zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss gibt es ein Esszimmer und ein angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin, Küche - Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine schöne Treppe in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Das Esszimmer blickt auf einen Portikus von ca. 35 qm, außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude von 163 Quadratmetern und einen Raum von 7,5 Quadratmetern mit einer Heizungsanlage.

Das Anwesen wird durch einen 12x6 m großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Grill und Holzofen vervollständigt. Umgeben wird die Immobilie von einem ca. 16.500 qm großen Grundstück, das aus einem Olivenhain mit 120 Bäumen und einem Waldstück besteht.
Das Haus wurde nach erdbebensicheren Kriterien gebaut. Die Fassade ist aus Sichtstein, die Traufe aus Terrakottafliesen und Holz; die Decken im Erdgeschoss haben Holzbalken und Terrakottafliesen, die Dielen im Obergeschoss sind aus Backstein, die Böden im Erdgeschoss sind aus Keramik, während im Obergeschoss Eichenparkett liegt. Es gibt eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem mit 16 Infrarotkameras. Das Anwesen ist mit einem automatischen Tor und einem doppelten Zaun ausgestattet.
Im Jahr 2022 wurden die Wärmedämmung des Gebäudes, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung und eine 8-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien installiert. Alle externen Anschlüsse wurden ausgetauscht und es gibt eine Zentralheizungsanlage mit einem 29-kW-Pelletkessel. Die aktuelle Energieklasse ist A4.
Das Haus ist ideal für eine Familie, die den Komfort und die Privatsphäre genießen möchte, die nur ein Haus dieser Art bieten kann, aber gleichzeitig die Möglichkeit hat, das historische Zentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Anwesen befindet sich in einer Siedlung der Gemeinde Gualdo Cattaneo. Der Ort liegt südlich der Gemeindehauptstadt und etwa auf halber Strecke zwischen Massa Martana und Todi.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.