200.000 €

Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 147 m²
Gualdo Cattaneo, Perugia (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
garage

Objektbeschreibung

In herrlicher Hügellage, mit freiem Blick auf die sanften umbrischen Täler und nur wenige Schritte vom charmanten mittelalterlichen Dorf Gualdo Cattaneo entfernt, bieten wir eine elegante Reihenvilla in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 10 Einheiten zum Verkauf an.
Das helle und gut verteilte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss
Ein gemütlicher und großer Wohnbereich mit Kamin, ideal für Familienabende, separate Küche und Bad.

Erste Etage
Drei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Panoramaterrassen und eine Veranda, die sich perfekt im Freien entspannen lässt.

Um das Anwesen zu vervollständigen: Garage im Erdgeschoss und ein großzügiger exklusiver Innenhof von ca. 400 Quadratmetern, fachmännisch aufgeteilt zwischen Garten und gepflastertem Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, Spiele oder ruhige Momente.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, sofort bewohnbar, mit Oberflächen, die Komfort und Qualität garantieren: Holzrahmen mit Doppelverglasung und Außenläden, Keramikböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Alle wichtigen Dienstleistungen: Strom, kommunales Wasser und unabhängige Heizung.

Eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, wo Sie Momente der authentischen Entspannung erleben oder sich entspannen können, umgeben von der Ruhe der umbrischen Hügel, aber nur einen Steinwurf vom Komfort des Dorfes entfernt.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In a beautiful hilly and panoramic location, just a short walk from the charming medieval village of Gualdo Cattaneo, we offer for sale a terraced semi-detached villa within a quiet residential complex of 10 units.
This two-level home is composed as follows:

Ground floor: spacious living area with fireplace, separate kitchen, and bathroom;

First floor: three bedrooms, bathroom, two terraces, and a porch.

The property also includes a garage and a private courtyard of about 400 sqm, partly landscaped as a garden and partly paved, perfect for outdoor dining or relaxation.
The villa is in good condition, immediately habitable, and ideal either as a main residence or a second home for enjoying the peace and beauty of the Umbrian hills.
Features & finishes:
Double-glazed wooden windows and external shutters
Ceramic flooring in the living area and parquet in the bedrooms
Independent heating, mains water, and electricity
A welcoming and panoramic home, immersed in the tranquility of Umbria, yet conveniently close to all amenities of the historic village.
In Gualdo itself one can find a bar, post office, bakers, a restaurant and several ancient churches and with Perugia airport and historic villages like Bevagna, Spello and Montefalco (famous for its vineyards and sagrantino wine) nearby, there are plenty of opportunities for exploration.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

In splendida posizione collinare, con vista aperta sulle morbide vallate umbre e a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita una elegante villa a schiera inserita in un curato complesso residenziale di sole 10 unità.
L’abitazione, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su due livelli:

Piano terra
Un’accogliente e ampia zona living con camino, ideale per serate in famiglia, cucina separata e bagno di servizio.

Piano primo
Tre comode camere da letto, bagno, due terrazzi panoramici e un portico perfetto per rilassarsi all’aperto.

A completare la proprietà: garage al piano terra e una generosa corte esclusiva di circa 400 mq, sapientemente suddivisa tra giardino e area pavimentata, ideale per pranzi all’aperto, giochi o momenti di quiete.

La casa è in ottimo stato, subito abitabile, con finiture che garantiscono comfort e qualità: infissi in legno con doppi vetri e persiane esterne, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Presenti tutti i principali servizi: luce, acqua comunale e riscaldamento autonomo.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa, dove vivere o ritagliarsi momenti di autentico relax, immersi nella pace delle colline umbre ma a due passi dalle comodità del borgo.

Einzelheiten

Immobilientyp: Reihenhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 147 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: "La Casa del Maestro"

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 20.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Ancona AOI - Falconara
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
124.0 km - Roma CIA - Ciampino
Öffentlicher Verkehr: 300 m - Bushaltestelle
12.1 km - Bahnhof - Spello
Autobahnausfahrt: 21.5 km
Krankenhaus: 11.8 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
Küste: 102.2 km
Skigebiet: 48.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 480 m - Bäckerei - Trinari Alberto
4.4 km - Supermarkt - Conad City
5.0 km - Gemüseladen
9.1 km - Metzgerei - Carni - Giancarlo
Essen gehen: 470 m - Café - Delux Cafe' Di Perugini Luana
3.8 km - Restaurant - Serpillo
3.8 km - Bar
8.0 km - Fast-Food-Restaurant - Non Solo Pizza
Sportliche Aktivitäten: 4.8 km - Sportzentrum - Complesso Sportivo Bevagna
17.9 km - Reitzentrum
18.5 km - Golfklub
22.9 km - Fitnessstudio - X2 Spoleto fitness club
Schulen: 5.2 km - Schule
13.4 km - Universität - Centro Studi Città di Foligno
16.0 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale
Apotheke: 4.8 km - Apotheke - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
Tierarztpraxis: 6.3 km - Tierarztpraxis

Informationen über Gualdo Cattaneo

Höhe: 446 m ü.d.M.
Fläche: 96.62 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 5759

Karte

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Anbieter kontaktieren

IMMOBILIARE VALLE UMBRA Srl

Via F.lli Ceci, 45, Marsciano, Perugia

+39 0758 748633 +39 338 8254121

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