Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 283 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provinz)

Casale Le Lavande ist eine luxuriöse Landresidenz. Sie befindet sich in Umbrien, nur wenige km von Todi entfernt, einer berühmten mittelalterlichen Stadt, die von einer breiten internationalen Elite sehr geschätzt wird.

Eingebettet in den Rücken eines grünen Hügels (300 m über dem Meeresspiegel) bietet es einen spektakulären Blick auf die üppige umliegende Landschaft, die es in einem Mix aus spektakulären Landschaften, jahrtausendealter Geschichte und einzigartigen Atmosphären einhüllt.

Ein wichtiges, unabhängiges, aber nicht isoliertes Anwesen, das aus einem Hauptlandhaus, verschiedenen technischen/funktionalen Bereichen und einem sorgfältig gepflegten Außenhof besteht.

Das Landhaus, das vollständig aus ausgezeichneten Materialien (Balken und Dielen, Terrakotta- und Parkettböden, Kamine und Türen aus edlem Holz) gebaut wurde, hat die wichtigsten historischen Elemente bewahrt und sie mit aktuellen und komfortablen Atmosphären kombiniert.

Extern präsentiert es elegante Fassaden aus Naturstein, zwei Terrassen und einen großen Portikus. Im Inneren ist es eine Aneinanderreihung von szenografischen Räumen, die reich an Charme und Persönlichkeit sind und sich kreuzen und ergänzen.

Eigenschaften

Casale Le Lavande ist eine Struktur von wichtigen Dimensionen (283 qm), verteilt auf:

Das Hauptwohnhaus verteilt auf 2 Etagen:

- Ein Erdgeschoss mit großem Portikus, das den Wohnbereich beherbergt und aus Folgendem besteht: ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Kachelkamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer
- Eine erste Etage, die aus drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen besteht

Der semi-unabhängige Gästebereich:

Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und auszubauen. Derzeit besteht er aus einem großen offenen Raum und ist mit Anschlüssen für Küche und Bad ausgestattet.

Die Garage, die Technikräume und der Lagerraum vervollständigen das Wohnhaus, das außerdem über einen Brunnen, einen Tank und einen Regenwasserbehälter verfügt.

Nutzung und Bestimmung

Casale Le Lavande ist eine ausgezeichnete Wohnlösung: elegant, komfortabel und funktional. Es befindet sich in einem außergewöhnlich schönen Kontext, verfügt über einen fantastischen Außenbereich und eine bequeme Zufahrt.

Eine ideale Lösung für Liebhaber der Geschichte, große Familien und Paare von Freunden, die außerdem alle notwendigen Eigenschaften (Lage, Architektur, Größe) besitzt, um erfolgreich in den florierenden internationalen Tourismusmarkt für Landhäuser einzutreten und auch eine ausgezeichnete Einkommensquelle für die neuen Eigentümer zu werden.

Exterieur

Casale Le Lavande verfügt über einen weitläufigen Außenhof (5.000 qm), der vollständig eingezäunt und durch einen kurzen Privatweg gekennzeichnet ist.

Ein multifunktionaler Bereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und perfekt organisiert ist, wo sich in der Reihenfolge befinden: der in Stein gefasste Platz vor dem Wohnhaus, ein üppiger blühender Garten, der Entspannungsbereich mit Portikus und Ofen.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein genehmigtes Projekt für den Bau eines herrlichen Panoramablickes.

Entfernungen

Das Landhaus liegt optimal im Herzen von Umbrien und ist gut an die wichtigsten historischen Städte der Region angebunden. Es grenzt an Todi (nur 7 km entfernt), liegt in der Nähe von Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) und nicht weit vom Flughafen Umbrien (43 km) entfernt.

Rom (120 km) und seine Flughäfen (140 km) sind eine Stunde und dreißig Minuten Fahrt entfernt.