Palast 8 Schlafzimmer, 1090 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer beherrschenden Lage mit freiem und malerischem Blick auf das umbrische Tal bieten wir ein charmantes historisches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Gualdo Cattaneo, angrenzend an die berühmte Rocca Sonora.
Dies ist eine seltene Immobilie, die den authentischen Charme der Geschichte mit großzügigem Wohnraum und außergewöhnlichem Komfort verbindet, gekrönt von einem einzigartigen Merkmal: einem großen privaten Dachgarten, der sich zur umliegenden Landschaft hin öffnet.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.090 Quadratmetern. Der Haupteingang, verziert mit einem Familienwappen, führt zu einem großen Flur, der zum Zwischengeschoss führt. Dort befinden sich zwei Wohnungen von jeweils ca. 70 Quadratmetern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Über die historische Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei größere Wohnungen mit jeweils etwa 120 Quadratmetern befinden. Sie zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Räume aus, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 Quadratmetern und separaten Eingängen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre gewährleisten. Zum Anwesen gehören außerdem charmante, alte Kellerräume - charaktervolle Räume, die ihren zeitlosen Charme bewahrt haben.

AUSSENBEREICHE
Ein besonderes und wertvolles Merkmal ist der private Dachgarten von ca. 1.700 Quadratmetern, eine echte Rarität im Dorf, der einen Panoramablick bietet und einen idealen Raum zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen in absoluter Privatsphäre darstellt.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur renoviert, wobei die charakteristischen Merkmale der umbrischen Bautradition erhalten blieben. Die Zimmer zeichnen sich durch freiliegende Holzbalken und -sparren, Ziegelgewölbe, Terrakotta- und Keramikböden aus, während Fensterrahmen aus PVC in Holzoptik zu einer warmen Atmosphäre beitragen.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für all jene dar, die ein charmantes Zuhause suchen, das eine Geschichte erzählen kann und gleichzeitig großzügige Wohnräume bietet.
Dank seiner Raumaufteilung und strategischen Lage eignet es sich auch ideal für ein gehobenes Hotelprojekt, wie beispielsweise ein Boutique-Hotel oder ein charmantes Relais, oder als Wohnsitz für eine große Familie oder mehrere Familien, wobei Unabhängigkeit und Komfort erhalten bleiben.

ABSTANDEN UND POSITIONEN

STADT

Spello 20 km
Assisi 25 km
Spoleto 32 km
Perugia 40 km
Rom 145 km
Florenz 188 km


MEERE, SEEN und FLÜSSE
Trasimenischer See 80 km
Bolsenasee 103 km
Adriatisches Meer 144 km

FLUGHÄFEN:
Flughafen Perugia 30 km
Flughafen Rom-Fiumicino 172 km
Flughafen Florenz 200 km