Landhaus 2 Schlafzimmer, 200 m²

Gualdo Tadino, Perugia (provinz)

CD1008 - Gubbio, elegante Landvilla mit 1,2 Hektar Land
Dieses elegante 3-stöckige Haus liegt am Fuße eines Hügels, nicht weit von einem kleinen Dorf entfernt, mit Blick auf das Tal der berühmten mittelalterlichen Stadt Gubbio. 'Es wurde im typisch umbrischen Landhausstil mit Steinmauern, Bögen und Holzbalken gebaut, aber mit modernem Komfort wie doppelt verglasten Fenstern, einem großen Wohnzimmer mit dekoriertem Kamin, einer gemütlichen Küche und einem Esszimmer mit französischen Türen zum Balkon, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und im Erdgeschoss einer Garage mit Keller und Lager, die die Eigentümer manchmal für Freunde und Verwandte nutzen. Schönes Rasenland bis zur Spitze des Hügels, mit einem schönen Panorama und in der Nähe des Hauses ein Obstgarten. Großer Platz für einen Swimmingpool. Ein idealer Ort als Erst- oder Zweitwohnsitz!
• Typ: Freistehende Villa / Haus
• Gebäudefläche: 200 m2
• Grundstücksfläche: 1,2 ha
Zu verkaufen

General
• Panorama: sehr panoramisch
• Lage: In den Hügeln
• Entfernungen von der Stadt:
Krankenhaus 2 km, Gualdo Tadino (Treno) 12 km, Gubbio 15 km, Flughafen Perugia 33 km, Perugia 37 km, Assisi 40 km, Flughafen Ancona 78 km, Adriaküste (Strand) 90 km, Flughafen Rom Fiumicino 230 km.
• Nachbarhäuser: weniger als 100 Meter
Es gibt ein Nachbarhaus, in dem eine ruhige Familie lebt.
• Nachbargeschäfte:
Supermarkt in der Nähe von 8 km, alle anderen Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, Post, Zug, Schule usw.) 10 km Gualdo Tadino oder 17 km Gubbio entfernt.
• Zugang: asphaltierte Straße zum Haus

Das Gebäude
• Bedingungen: Komplett restauriert

Innenbeschreibung
• Pläne: 2
• Keller:
Garage, Keller und Lager.
• Erdgeschoss:
Von der Loggia, dem Balkon oder der Veranda betreten Sie das Haus mit einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit dekoriertem Kamin, einer gemütlichen Küche und einem Esszimmer dahinter sowie einem Badezimmer.
• Erster Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
• Küche: separate Küche
Küche mit Fenstertür zur Loggia und zum Balkon
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 2

Weitere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Wasserversorgung, LPG-Tank, biologische Grube mit unterirdischer Streuung
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse G
• Energieleistungsindex: 277,800 kWh / m2 Jahr
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)

Land
• Land: Etwa 1,2 Hektar Ackerland mit Rasen, etwas Wald und Obstgarten.
• Nebengebäude: Ein kleiner Steinstall.