Landhaus 6 Schlafzimmer, 860 m²

Gualdo Tadino, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Nur 2 km von Gualdo Tadino entfernt, eingebettet in die unberührte Ruhe der umbrischen Landschaft, steht das prestigeträchtige Mulino Malcotti, eine historische Residenz aus dem Jahr 1643 mit zeitlosem Charme.
Ein authentischer Ort, an dem die Präsenz von Wasser und antiken Bauwerken von Jahrhunderten Geschichte erzählt, die mit der Tradition des Müllereiwesens verbunden ist.
Der Komplex hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme bewahrt, mit stimmungsvollen Räumen und Steindetails, die an die Vergangenheit erinnern.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Anwesen, das Anfang der 2000er Jahre sorgfältig renoviert wurde, ist wie folgt aufgeteilt:
Abseits vom Hauptgebäude befindet sich eine ehemalige Fabrik mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern auf vier Ebenen, die sich derzeit im Rohbauzustand befindet, aber im Jahr 2020 wiederaufgebaut wurde. Sie stellt eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit dar, ideal für die Schaffung einer Hotelanlage oder eines exklusiven Hotelprojekts.
Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, ein harmonisches Ensemble aus drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 196 Quadratmetern: eine geräumige und einladende Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern und hellen Wohnräumen; eine zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die sich durch eine ausgewogene und funktionale Raumaufteilung auszeichnet; und schließlich eine charmante Loft-Lösung, intimer und gemütlicher, die sich perfekt als Anbau oder private Suite eignet und in der der Charme der Vergangenheit durch die perfekt erhaltenen alten Mühlsteine weiterlebt.
Zum Anwesen gehören außerdem weitere 196 Quadratmeter der alten Mühle, Räumlichkeiten von großem historischem und stimmungsvollem Wert, die das Potenzial haben, reaktiviert und in ein unverwechselbares Element mit großem Charme verwandelt zu werden, das Tradition, Authentizität und Gastfreundschaft auf höchstem Niveau vereint.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen bewahrt auf elegante Weise den authentischen Charme einer typischen umbrischen Mühle. Gewölbedecken, Holzbalken und freiliegende Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Böden, die den Charme von Terrakotta mit der Funktionalität von Feinsteinzeug und der Zartheit von Keramik verbinden, ergänzen jeden Raum und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und Komfort. Doppelt verglaste Holzfenster runden das Gesamtbild ab und bewahren den ursprünglichen Charakter, während sie gleichzeitig ein einladendes und modernes Ambiente schaffen.


AUSSENBEREICHE


Der Außenbereich des Anwesens öffnet sich zu einer eleganten, 65 m² großen Panoramaterrasse, die vom Haupteingang aus zugänglich ist - ein privilegierter Ort, um Momente der Ruhe und Besinnung inmitten der Landschaft zu genießen.
Als krönender Abschluss führt ein großer, 1.465 m² großer Garten sanft zu weiteren 1.728 m² ebener Fläche, die mit einem charmanten künstlichen See geschmückt ist.
Ein Ort von seltener Harmonie, wo Natur und Ruhe ineinanderfließen und das gesamte Anwesen dadurch einzigartig und stimmungsvoll wird.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit und eignet sich ideal sowohl als naturnaher Wohnsitz als auch für die Entwicklung eines charmanten Hotelprojekts. Ein Ort, der Vision und Authentizität vereint und durch die Möglichkeit bereichert wird, eine historische Mühle aus dem 17. Jahrhundert wiederzubeleben und sie in ein unverwechselbares Wahrzeichen zu verwandeln. Ein Zuhause zum Wohnen und Neuinterpretieren, wo Geschichte, Natur und Zukunft zu etwas wahrhaft Einzigartigem verschmelzen.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Gualdo Tadino: 2 km
Gubbio: 27 km
Assisi: 32 km
Foligno: 40 km
Perugia: 50 km
Terni: 91 km
Ancona: 92 km
Rom: 194 km


SEEN UND MEERE


Trasimenischer See: 68 km
Fiastra-See: 75...