Wohnung 2 Schlafzimmer, 135 m²

Gualdo Tadino, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen des historischen Zentrums von San Pellegrino, einem mittelalterlichen Dorf in dominanter und besonders aussichtsreicher Lage, bieten wir eine charakteristische Wohnung zum Verkauf an, eingebettet in ein authentisches und geschichtsträchtiges Ambiente.
San Pellegrino entstand als kleine befestigte Siedlung an den alten Straßen, die den umbrischen und den Marken-Apennin verbanden, und entwickelte sich um Wehranlagen und Wachtürme herum. Auch heute noch hat es seinen ursprünglichen Grundriss bewahrt, mit seinen Steingassen, Torbögen und Panoramablicken, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen, typisch für die authentischsten umbrischen Dörfer.




INNERE ZUSAMMENSETZUNG




Die Wohnung, etwa 100 m² groß, erstreckt sich über zwei gut aufgeteilte Ebenen.
Im ersten Stock befindet sich der Eingang, der sich durch eine charmante bemalte Decke auszeichnet und zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche und Badezimmer führt.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Dort befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer.




ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN




Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus, die den typischen Charakter des Anwesens unterstreicht: Steindetails, Terrakotta- und Parkettböden sowie elegante bemalte Dekorationselemente.
Das Badezimmer im ersten Stock ist mit römischem Travertin ausgestattet und verfügt über eine große Hydromassagedusche, die für maximalen Komfort konzipiert wurde.
Die Wohnung ist außerdem mit einer Split-Klimaanlage (für Wohn- und Schlafbereich) und einer Sicherheitstür ausgestattet.
Zum Anwesen gehört ein praktisches, völlig unabhängiges Lager im ersten Stock mit einem Waschraum.




NUTZUNG UND POTENZIAL




Die Lage ist besonders strategisch, da sie sich in der Nähe wichtiger umbrischer Städte wie Gubbio, Gualdo Tadino, Assisi und Foligno befindet, die von großem historischem, kulturellem und touristischem Interesse sind.
Dank der exzellenten Ausstattung und des tadellosen Instandhaltungszustands ist die Immobilie sofort bezugsfertig, ohne dass irgendwelche Eingriffe erforderlich sind.
Das Anwesen stellt eine ideale Lösung dar, sowohl als privater Wohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und charmanten Umgebung leben möchten, als auch als Kapitalanlage, perfekt für touristische oder mittel- bis langfristige Vermietungen, in einer zunehmend beliebten Gegend.




ABSTAND UND POSITIONEN




Gubbio 22,9 km
Assisi 34,4 km
Passignano sul Trasimeno 70,6 km
Cortona 92,2 km
Perugia 45,2 km
Florenz 200 km
Rom 207 km


Meer und Seen




Trasimenischer See 90 km
Tyrrhenisches Meer 206 km
Adriatisches Meer 81,5 km


FLUGHÄFEN




Flughafen Perugia 48,9 km
Flughafen Florenz 211 km


AUTOBAHNEN




118 km Autobahn