Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 123 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

Dieses Anwesen bedarf einer etwas detaillierteren Beschreibung, da es eine besondere und etwas ungewöhnlich Situation darstellt.

Es handelt sich um ein Gebäude, welches von einem sehr gepflegten Olivenhain umgeben ist, in sehr schöner Panoramalage in südwestlicher Ausrichtung in den beliebten Hügel zwischen Gubbio und Umbertide.

Das eingezäunte Grundstück umfasst einen sehr gepflegten Olivenhain (ca. 1 ha), welcher aber nur zu einem Teil zum Verkauf gehört. Der Grund dafür ist, dass der Verkäufer ein Olivenölproduzent ist und weiterhin die Oliven ernten möchte. Der zukünftige Käufer des Anwesens kann den Olivenhain nutzen und sich darauf frei bewegen und erhält auch ein vertragliches Nutzungsrecht dafür. Natürlich gibt es auch einen privaten Anteil von ca. 2.000 m² rund um das Haus mit einer eigenen Zufahrt. Dies ist zwar eine etwas eigenwillige Konstellation, aber bei genauerem Hinsehen auch interessant, insofern der Olivenhain ganzjährig gepflegt wird, aber keinen eigenen Aufwand erfordert.

Das Haus wurde 2005 gebaut und wird erster Linie zur Bearbeitung der Oliven genutzt und ist zudem auch mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig und die hohen Räume geben zudem die Möglichkeit, z.B. mit Galerien weitere Wohnfläche zu gewinnen.
Die Aufteilung des U-förmigen Gebäudes ist derzeit so angelegt, dass es auf einer Seite eine große Wohnküche mit Kamin und Esszimmer gibt, im Mittelteil ein Wohnzimmer, und im zweiten Teil befindet sich ein Bad mit Dusche sowie ein Raum (ev. als Schlafzimmer nutzbar), welcher derzeit für die Verwahrung der Oliven und der Geräte genutzt wird.
Das Haus kann aber auch komplett als Wohnraum genutzt werden.
Einzig eine Heizungsanlage sollte bei Bedarf installiert werden, warmes Wasser wird derzeit über einen Elektro-Boiler gewonnen. Die hohen Räume erlauben zudem und bei Bedarf, das Haus mit einer Fussbodenheizung auszustatten.
Die zahlreichen Fenster und Schiebetüren verleihen dem Haus sehr hellen Räume und einen gewissen Flair von einem „Loft“ . Das Haus ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen.

Dieses Anwesen ist sehr interessant für denjenigen, der sich mit wenig Aufwand ein sehr schönes und helles Zuhause oder Ferienhaus gestalten möchte und die makellose Struktur verlangt keine Arbeiten, sondern nur der Innenausbau. Der Preis spricht für sich selbst.

Entfernungen: Umbertide ist in wenigen Minuten zu erreichen (13 km) und bietet eine komplette Infrastruktur. Die beliebte mittelalterliche Stadt Gubbio ist 19 km entfernt. Nach Perugia sind es 40 km (Flughafen). Florenz 150 km und zur Adriaküste sind es 100 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Kamin, privater Parkplatz, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a