Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 269 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

 CD1003 - Gubbio, farmhouse to fix up with 13 ha of land
This old farmhouse to be restored sits in a small hamlet with a little chapel, in the hills between Gubbio and Umbertide and has 13 hectares of land. The property consists of the farmer's home on the top floor, with a large kitchen with open fire place, 4 bedrooms and a bathroom, and old stables and cellars on the lower floors. The upstairs apartment is immediately usable and primitively habitable, even though there is no central heating, and the stables downstairs need restoration.   Interesting for those who want to live in nature, and refurbish the property little by little.
• Type: Farmhouse to restore
• Area: 268 m2
• Land: 13 ha
For Sale

General
• View: Good
• Position: In gently rolling hills
• Distance from village: Within 10 km of a town or village
Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, Perugia airport 38 km, Perugia center 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Adriatic coast 100 km, Ancona airport 105 km, Florence 150 km, Rome Nord 180 km.
• Nearest neighbours: close to other houses
• Nearest shops: Umbertide 15 km, Gubbio 15 km.
• Access: white track in reasonable condition
3-4 kms of white road lead to the property.

The building
• Condition: Needs some work doing but structure ok
The property can be lived in primitively, but would need renovation (electricity, heating, energy saving measures) and/or restoration, if you want to convert the stables into living area.

Layout
• Floor: 3
• Kitchen: large kitchen with open fire place
• Bedrooms: 4
• Bathrooms with tub: 1

Extra Features
• Services: Electricity, water from well.
• Swimmingpool: no, but possible
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Agents fee: 3,66% of the price, with a minimum of €4,880 VAT included

Land
• Land :
13 ha of land, mostly arable land and woods.

CD1003 - Gubbio, op te knappen boerenhuis met 13 ha land

Dit oude te restaureren boerenhuis staat in een groepje huizen met een kerkje erbij in de heuvels tussen Gubbio en Umbertide en heeft 13 hectare land. Het pand bestaat uit een woning boven, met woonkeuken, 4 slaapkamers en badkamer, en oude stallen en kelders op de benedenverdiepingen. De bovenwoning is direct bruikbaar en primitief bewoonbaar, ook al is er geen CV, en de stallen beneden moeten worden gerestaureerd.   Interessant voor wie in de natuur wil wonen, en het pand beetje bij beetje wil opknappen.
• Type: Te restaureren boerenhuis
• Oppervlakte: 268 m2
• Grond: 13 ha
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: goed uitzicht
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, vliegveld Perugia  38 km, Perugia centrum 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Adriatische kust 100 km, vliegveld Ancona 105 km, Florence 150 km, Rome Nord 180 km.
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Afstand winkels:
Umbertide 15 km, Gubbio 15 km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in redelijke staat
3-4 km onverharde weg.

Het pand
• Toestand: Enig werk nodig, maar structureel in orde
Het pand is primitief bewoonbaar, maar behoeft renovatie (nieuwe elektra, verwarming, verduurzaming), en eventueel restauratie/omzetting  van de stallen in woonruimte.

Indeling
• Verdiepingen: 3
• Keuken: grote woonkeuken met open haard
• Slaapkamers: 4
• Badkamers met bad: 1

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen:
Elektra, water uit bron.
• Zwembad: nee, maar wel mogelijk
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond:
13 ha land, akkerland en bos.