Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 268 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

In den grünen Hügeln, die die mittelalterliche Stadt Gubbio umgeben, liegt dieses renovierte Landhaus inmitten eines ca. 3 ha großen Grundstücks.

Das Haus wurde Ende der 90er Jahre einer gründlichen architektonischen Restaurierung unterzogen und befindet sich seitdem in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand.
Es hat originale Decken mit Holzbalken und einen schönen Terrakottaboden im ganzen Haus. Das Landhaus zeigt auch in einigen Innenbereichen die freigelegten Mauern, die den sehr schönen Stein dieser Gegend zeigen und dem Wohnflair eine besondere Note verleihen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin mit Holzofen, eine voll ausgestattete Wohnküche, eine Toilette und ein Studio-Schlafzimmer mit Kochnische und Bad, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Eine mit Glyzinien überdachte Terrasse lädt zum Essen im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit ebenso großzügigem Bad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Infrarotsauna.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen schönen mediterranen Garten rund um das Haus mit Rasenflächen, altem Baumbestand, ca. 15 Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg, der von den jetzigen Eigentümern angelegt wurde. Der Rasen vor dem Haus ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet.

Außerdem gibt es einen 8 x 4 m großen Swimmingpool mit unterirdischem Technikraum, an den ein Holzschuppen angebaut wurde, und einen Pizzaofen in einer separaten Ecke.

Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 8 km von der Altstadt von Gubbio entfernt, umgeben von Hügeln und Feldern, mit einer herrlichen Aussicht. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um Umbrien und seine historisch interessanten Städte wie Assisi, Perugia, Todi und Spoleto sowie die angrenzenden Regionen der Marken zu erkunden.

Entfernungen Gubbio mit allen Geschäften 6 km, Umbertide 34 km, Perugia 40 km, Assisi 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi und Adriaküste 85 km, Arezzo 94 km, Florenz 165 km, Rom 215 km.
Flughäfen: Perugia 40 km, Ancona 98 km, Florenz 188 km, Rom Fiumicino 244 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Bewässerungssystem, Sauna, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.