Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 170 m²

Gubbio, Perugia (provinz)

EIGENTUM BESCHREIBUNG
Eingebettet in das Herz der grünen Hügel von Eugubine mit Blick auf das historische Dorf Colpalombo, das einzige Dorf Gubbio mit eigenem historischen Zentrum, befindet sich dieses exklusive Bauernhaus aus Stein, das kürzlich gebaut wurde und einen unvergleichlichen Charme hat.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 170 Quadratmetern und bietet gut verteilte und harmonische Räume.
Der Eingang zum Grundstück erfolgt über einen gemütlichen Portikus, der zu einem Wohnzimmer führt, das mit einem Kamin aus dem Jahr 1800 verziert ist, dem geselligen Zentrum des Hauses. Von hier aus haben Sie einfachen Zugang zu allen anderen Bereichen des Gebäudes.
Rechts vom Eingang finden wir eine geräumige rustikale Küche, die sich perfekt für Momente des Teilens und angenehme Abende mit Freunden eignet. Angrenzend an letzteres befindet sich ein helles Esszimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den umliegenden Park aufgewertet wird und natürliches Licht und einen bezaubernden Blick bietet.
Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein zweites Wohnzimmer, elegant und entspannend, mit direktem Zugang zum Außenpark. Abgerundet wird die Etage durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, einen Technikraum und einen praktischen Waschbereich.
Wenn Sie die raffinierte Kastanienholztreppe hinaufsteigen, erreichen Sie den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer, zwei große Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, und ein zweites Badezimmer befinden, das sich durch eine schöne Dusche, Doppelwaschbecken und Thermomöbel auszeichnet.
Ein weiteres Juwel des Anwesens, nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, ist das ca. 25 qm große Holzhaus, ein vielseitiger Raum, um Gäste willkommen zu heißen oder unvergessliche gesellige Momente zu schaffen.

ZUSTAND UND ZWECKE
Das 2012 fertiggestellte Bauernhaus ist eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Die Innenräume bewahren den authentischen umbrischen Charakter mit freiliegenden Steinwänden, Armaturen aus feinem Kastanienholz, Einbackböden und wunderschönen Holzbalken.
Die Küche wurde zusammen mit den Einbauten und maßgefertigten Möbeln, die das Bauernhaus verschönern, von einer toskanischen Fabrik gebaut. Die Böden sowie die Badezimmer und die Küche sind hingegen Tagina, ein Synonym für Exzellenz und Qualität in der Branche.
Im ersten Stock geben elegante Parkettböden den Räumen Wärme und Raffinesse.
Das Anwesen ist mit einem 20 Meter großen Brunnen aus Stein ausgestattet, der eine reichliche Wasserversorgung gewährleistet. Neben seiner Funktionalität sieht der Brunnen aus wie ein elegantes dekoratives Element, das harmonisch in den natürlichen Kontext des Gartens eingefügt ist und ihm einen rustikalen und authentischen Charme verleiht.

AUSSERGEWÖHNLICHE RAUM
Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von etwa einem Hektar, der über ein Haupttor erreichbar ist, das etwa 150 Meter vom Bauernhaus entfernt liegt.
Ein Grill im Freien und eine große überdachte Veranda von ca. 27 Quadratmetern machen diesen Raum perfekt für angenehme Sommerabende im Freien, im Namen der Geselligkeit.
Es ist möglich, ein Schwimmbad mit einem bereits für den Bau vorbereiteten Bereich zu bauen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Außenküche hinzuzufügen, die sich perfekt eignet, um die geselligen Momente im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen umfasst auch private Waldgebiete, reich an Pilzen und Trüffeln, ideal für diejenigen, die natürliche Produkte oder Holz zum Brennen lieben. Das Fehlen von Zäunen ermöglicht es Ihnen, die lokale Fauna wie Dam und Zwerg zu bewundern, die sich oft dem Bauernhaus nähern und ein authentisches Erlebnis des Kontakts mit der Natur bieten.

ZWECKE UND MÖGLICHKEITEN
Dieses Bauernhaus ist eine Oase der Ruhe für diejenigen, die inmitten der Natur leben und absolute Ruhe genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die in nur fünf Minuten zu erreichen sind, garantiert eine perfekte Balance zwischen Gelassenheit und Praktikabilität.
Mit seiner Nähe zum Fluss Chiascio, einem wichtigen Nebenfluss von Tiber, ist es das perfekte Anwesen für diejenigen, die einen echten Kontakt mit der Natur suchen, sowohl durch die Möglichkeit, im Fluss zu fischen, als auch durch lange Spaziergänge oder Ausflüge in die grünen Hügel Umbriens.

VERFÜGBARKEIT UND LAGE
Stadt
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Assisi 29,4 km
· Perugia 41,4 km
· Todi 74 km
· Rom 207 km
· Florenz 190 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 87,1 km
· Bolsenasee 128 km
· Adria 94,4 km
· Tyrrhenisches Meer 241 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 35,5 km
· Flughafen Rom 233 km
· Flughafen Florenz 192 km

Autobahn
· E45 32,2 km